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Casi e sentenze di merito |
Comunicazione dati condomini morosi
Trib. Catania
Secondo quanto disposto dall’art. 63, co. 1, disp. att. c.c., l’amministratore di condominio...
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Necessario il consenso di tutti i proprietari degli immobili per la modifica del criterio legale di ripartizione delle spese
Trib. Matera
Nell’ assemblea condominiale, la comproprietaria dell’immobile non ha il potere di approvare, per conto degli altri compartecipi alla comunione, senza un’espressa delega degli stessi, il regolamento...
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Non è automatico l’ordine di demolizione della tettoia non conforme al progetto approvato dall’assemblea
App. Bari
Nel caso in cui sia realizzata, sul piano attico dell’edificio condominiale, una tettoia in materiale removibile, la mera difformità del manufatto realizzato rispetto al progetto autorizzato dall’assemblea condominiale, non può...
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Disdetta del contratto di locazione e perdita dell’avviamento commerciale
Trib. Roma
L’indennità per la perdita di avviamento commerciale compete al conduttore per il solo fatto che il locatore, comunicando formale disdetta del contratto, abbia assunto...
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Il saldo contabile della gestione condominiale approvato rientra nel rendiconto
Rendiconto condominialeI saldi contabili delle gestioni condominiali precedenti vanno riferiti al momento della loro approvazione, pertanto il bilancio di esercizio...
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Simulazione di locazione transitoria
App. Palermo
L’ipotesi di stipula di una locazione transitoria, non corrispondente a realtà perché il conduttore adibisce l’immobile ad abitazione stabile e primaria, ovvero ad abitazione stabile per motivi di lavoro, rientra nella tematica della simulazione e...
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Scissione societaria e corresponsione dei canoni di locazione
Trib. Salerno
In ipotesi di scissione societaria, la nuova società diventa proprietaria dell’immobile oggetto di locazione, con la conseguenza che trova applicazione la normativa vigente in caso di vendita di immobile locato, la quale non comporta l’automatico venir meno del rapporto di...
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Rientra tra le attribuzioni dell’assemblea dei condomini ratificare le spese per lavori condominiali
Trib. Nocera Inferiore
Qualora si chieda l’annullamento di una delibera assembleare, lamentando il fatto che l’approvazione della contabilizzazione dei lavori del lastrico solare sia avvenuta per un importo complessivo diverso e maggiore rispetto a quello per il quale la ditta appaltante...
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Nullo il contratto di locazione privo di forma scritta
Trib. Massa
Deve essere accolta la domanda di accertamento della nullità del contratto stipulato tra le parti qualora lo schema contrattuale posto in essere sia riconducibile alla locazione – nel caso di specie l’attrice risulta aver versato...
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Litisconsorzio necessario di tutti i condomini in caso di condanna ad un facere
App. Bari
L’azione di un condomino diretta alla demolizione, al ripristino o, comunque, alla modificazione dello stato di fatto di elementi di proprietà condominiale deve essere proposta...
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