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Casi e sentenze di merito |
Passaggio di consegne al nuovo amministratore
Trib. Firenze
In primo luogo, non può essere messo in dubbio il diritto del condominio di ricevere, da parte del precedente amministratore, la documentazione di cui è proprietario. Al contempo, assodata la difficoltà pratica e logistica di organizzare una consegna ingente di materiale (10 anni di documentazione contabile di un condominio con 150 unità immobiliari), vanno riconosciute sia l'esigenza dell'ex amministratore di...
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Improcedibilità del ricorso sulla proposta di revoca dell’amministratore in assenza di preventiva convocazione assembleare
Trib. Asti
In caso di preventiva mancata convocazione dell’assemblea dei condomini, è improcedibile il ricorso proposto da un solo condomino al fine di ottenere la revoca dell’amministratore per fatti di appropriazione indebita (nel caso di specie, peraltro...
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Le tabelle millesimali non rivestono la natura di atto negoziale: conseguenze sulle deliberazioni assembleari
Trib. Parma
In tema di delibere assembleari deve rilevarsi come l’atto di rifacimento delle tabelle millesimali, non avendo natura negoziale, bensì mera natura dichiarativa, non può...
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Privo di efficacia il contratto di locazione stipulato dall’amministratore in assenza di specifica autorizzazione assembleare
Trib. Salerno
Considerando la non opponibilità al Condominio degli atti eventualmente compiuti in assenza di specifica autorizzazione o, come nel caso di specie, contravvenendo al preciso contenuto del deliberato assembleare, deve ritenersi privo di effetto giuridico...
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A chi spetta la deliberazione delle spese relative alle parti comuni dell’edificio in caso di scioglimento di condominio e formazione di condominii separati?
Trib. Savona
A seguito deliberazione assembleare che abbia disposto lo scioglimento di condomino e la formazione di condominii separati, qualora permangano in comune alcune delle cose ex art. 1117 c.c., l’approvazione...
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Nel giudizio di rivendicazione quando può legittimamente ritenersi assolto l’onere probatorio del rivendicante?
Triv. Vallo della Lucania
Il singolo condomino può proporre le azioni reali a difesa della proprietà comune; nel caso di rivendica della proprietà, l’attore è onerato di provare la sussistenza dell’asserito diritto di proprietà sul bene, tuttavia il rigore di tale probatio diabolica si attenua nel caso in cui...
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Amministratore in carica agisce nei confronti dell’amministratore uscente per i danni causati al condominio dalla mala gestio
Trib. Roma
I singoli condomini non possono agire autonomamente nei confronti dell’ex amministratore per far valere eventuali irregolarità gestorie relative all’espletamento del mandato ed ottenere il risarcimento dei relativi danni, ciò in quanto la legittimazione del singolo condomino ad agire per la tutela di un proprio diritto esclusivo non comporta...
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La convocazione dell’assemblea ai fini dell’approvazione dei bilanci rientra tra gli obblighi dell’amministratore
App. Roma
L’amministratore di condominio è obbligato alla tenuta annuale del conto e alla convocazione dell’assemblea ai fini dell’approvazione e, a tal fine, non appare sufficiente che l’amministratore...
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Abbattimento delle barriere architettoniche consentito anche in edifici storici
Cons. Stato
Ai sensi dell’art. 4 della l. 13/1989, gli interventi volti ad eliminare le barriere architettoniche previste dall’art. 2 della stessa legge, ovvero quelli volti a migliorare le condizioni di vita delle persone svantaggiate, dovendosi intendere come tali non solo...
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Limiti all’attività di ristorazione all’interno del condominio
Trib. Milano
Nel caso in cui il condomino intenda adibire il proprio appartamento a ristorante deve considerarsi che, anche se l’attività di ristorazione non sia oggetto di uno specifico divieto da parte del regolamento di condominio, l’elenco eventualmente contenuto nello stesso non deve essere considerato come tassativo, dovendosi intendere...
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