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Casi e sentenze di merito |
Limiti all’attività di ristorazione all’interno del condominio
Trib. Milano
Nel caso in cui il condomino intenda adibire il proprio appartamento a ristorante deve considerarsi che, anche se l’attività di ristorazione non sia oggetto di uno specifico divieto da parte del regolamento di condominio, l’elenco eventualmente contenuto nello stesso non deve essere considerato come tassativo, dovendosi intendere...
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Controversie sulle utenze e rappresentanza giudiziale dell’amministratore
Trib. Brescia
In tema di pagamento delle utenze dell’acqua da parte dei singoli condomini, sussiste la legittimazione passiva dell’amministratore di condominio nel giudizio avente ad oggetto l’accertamento del diritto del terzo che...
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Legato e oneri condominiali
Trib. Roma
Le spese condominiali relative all'effettuazione di opere di manutenzione straordinaria del fabbricato gravano...
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La validità del regolamento di condominio nei confronti di terzi acquirenti se allegato all’atto di compravendita
App. Milano
Ai fini dell’opponibilità ai terzi acquirenti dei limiti alla destinazione delle proprietà esclusive all’interno di un condominio, non è sufficiente indicare, nella nota di trascrizione, il regolamento medesimo, ma è necessario specificare le clausole limitative in esso specificatamente previste; laddove, tuttavia, non vi sia stata trascrizione delle singole clausole, il regolamento di condominio può valere nei confronti del terzo acquirente...
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È nulla la delibera assembleare che escluda il condomino di maggioranza dalle spese di rifacimento della rete fognaria
App. Salerno
È affetta da nullità, in quanto viola l’art. 1123 c.c., la delibera assembleare con la quale, senza il consenso unanime di tutti i condomini...
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Cantina allagata per esondazione di falda acquifera: la responsabilità è del condominio
Responsabilità per parti comuni in custodiaIl condominio è responsabile, ai sensi dell’art. 2051 c.c., per i danni causati alla proprietà di un singolo condomino in relazione ad allagamenti imputabili in ogni caso a infiltrazioni derivanti dalle parti comuni dell’intero fabbricato
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La definizione dei rimborsi dovuti a terzi per il periodo precedente alla costituzione del Supercondominio
Trib. Brescia
In tema di spese condominiali, non sussiste la legittimazione passiva del Supercondominio ingiunto qualora, mediante assemblea condominiale, fosse stato stabilito che i rimborsi dovuti a società...
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Posto auto riservato ai disabili non pregiudica gli altri condomini
Trib. Avellino
La realizzazione di uno stallo riservato al condomino affetto da invalidità, in quanto ricollegabile al diritto ad una normale vita di relazione e al diritto alla salute – costituzionalmente tutelati agli artt. 2 e 32 Cost. –, non pregiudica il pari uso dell’area da parte degli altri condomini e neppure la facoltà degli stessi di transitarvi al fine di...
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Condomino scivola su macchia oleosa, trabocchetto imprevedibile?
Trib. Gorizia
In capo al Condominio non sussiste la responsabilità da cose in custodia nel caso in cui il condomino ricorrente, residente nell’immobile, non abbia prestato la normale diligenza nello scendere le scale...
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Oneri in caso di mancato perfezionamento del contratto di locazione
Trib. Salerno
In tema di locazione di terreni e locali destinati a stazioni di servizio per la distribuzione di carburanti, spetta all’attore che deduce il mancato perfezionamento del contratto di locazione in capo all’attuale società fornitrice di idrocarburi e la mera titolarità formale...
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