Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Recesso anticipato del conduttore e riconsegna delle chiavi al locatore

30 Aprile 2019 | di Redazione scientifica

App. Torino

Recesso

In materia di locazione immobiliare, qualora il recesso anticipato non sia stato esercitato per gravi motivi, né sia stato comunicato a mezzo lettera raccomandata, né tanto meno sia stato rispettato il previsto anticipo di sei mesi dalla data di rilascio...

Leggi dopo

Si ha cessazione della materia del contendere se l’assemblea delibera sugli stessi argomenti della deliberazione impugnata

26 Aprile 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Macerata

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Nel giudizio di impugnazione di una deliberazione dell’assemblea del condominio si verifica la cessazione della materia del contendere quando risulti che l’assemblea, regolarmente riconvocata...

Leggi dopo

La spesa per lavori straordinari già approvati e meramente riportati in consuntivo non va inserita come specifica voce all’ordine del giorno

19 Aprile 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Torino

Rendiconto condominiale

Qualora la voce di spesa relativa ai lavori straordinari da effettuare nel condominio sia stata meramente riportata nel rendiconto consuntivo e nel relativo riparto, ma era già stata preventivamente approvata, anche con riguardo...

Leggi dopo

Ammessa l’azione dell’opponente volta a negare l’esistenza di un diritto reale sul proprio fondo

17 Aprile 2019 | di Redazione scientifica

App. Torino

Esecuzione per rilascio

In tema di legittimazione a proporre opposizione all’esecuzione forzata, l'indicazione della proprietà o di altro diritto reale, contenuta nella disposizione dell'art. 619 c.p.c., è esemplificativa, in quanto il legislatore ha assunto la proprietà come modello di altri eventuali...

Leggi dopo

Annullabili le delibere assembleari che ripartiscono gli oneri condominiali in modo difforme dal regolamento

02 Aprile 2019 | di Redazione scientifica

App. Roma

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Sono affette da nullità le delibere assembleari che, attribuendo alla società costruttrice oneri per i quali il regolamento prevedeva l’esenzione, hanno applicato, senza il necessario consenso unanime dei condomini...

Leggi dopo

L’installazione di un ascensore ad opera del singolo condomino non deve ledere il pari uso dei beni comuni

26 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Ascensore

Con riferimento all’esecuzione di opere finalizzate all’abbattimento delle barriere architettoniche, anche quando il singolo condomino intende procedere in via autonoma all’installazione dell’ascensore, il giudice è chiamato...

Leggi dopo

Legittima l’impugnazione della delibera assembleare che leda i diritti soggettivi dei singoli condomini

18 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Anche la deliberazione con la quale si afferma l’esistenza di un vincolo alle proprietà individuali e si dispone l’inoltro di un atto di diffida - nella specie diffida a compiere attività para alberghiera - è suscettibile di condizionare gli interessi dei singoli condomini...

Leggi dopo

In caso di occupazione sine titulo la determinazione del risarcimento del danno è operata in base a presunzioni semplici

14 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Occupazione abusiva

In caso di occupazione senza titolo di un cespite immobiliare altrui, il danno subito dal proprietario è in re ipsa, discendendo dalla perdita della disponibilità del bene e dall'impossibilità di conseguire l'utilità...

Leggi dopo

Non è possibile destinare a parcheggio condominiale l’area di proprietà esclusiva

12 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Napoli

Parcheggi esterni

L’assemblea condominiale non può destinare a parcheggio la porzione di cortile condominiale antistante l’ingresso, seppur secondario, di un locale di proprietà esclusiva; il posizionamento di un auto innanzi l’accesso di un locale...

Leggi dopo

L’amministratore deve comunicare i propri dati in sede di accettazione dell’incarico

08 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

App. Cagliari

Amministratore (attribuzioni)

L’amministratore di condominio viola l’art. 1129, comma. 2, n.8 c.c. qualora, al momento dell’accettazione della nomina, ometta di comunicare i propri dati...

Leggi dopo

Pagine