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Casi e sentenze di merito |
Illegittima la costruzione di muretti di recinzione sul giardino comune se lede la destinazione del bene e il pari uso di altro proprietario
Uso delle cose comuni (pari uso)In tema di condominio, l'estensione del diritto di ciascun comunista trova il limite nella necessità di non alterare la destinazione del bene e di consentire il potenziale pari uso della cosa da parte degli altri partecipanti; pertanto...
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Anomalie nella tenuta della contabilità e responsabilità dell'amministratore
Trib. Napoli
In tema di responsabilità dell’amministratore di condominio, deve essere riconosciuta la responsabilità dell’amministratore che, a causa di una caotica gestione contabile, abbia provocato un ammanco nelle casse condominiali...
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Ripartizione delle spese per la manutenzione del terrazzo
Trib. Catania
In tema di manutenzione della terrazza, ai sensi dell’art. 1125 c.c., devono essere accollate per intero le spese relative alla manutenzione della parte della struttura, identificantesi con il pavimento del piano superiore, a chi determina, con l'uso esclusivo della stessa...
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Occupazione sine titulo: il proprietario ha diritto all’indennità per illegittima detenzione dell’immobile
Trib. Roma
In caso di occupazione sine titulo di un cespite patrimoniale altrui, l’occupante è tenuto al rilascio dell’alloggio, nonché al pagamento dell’indennità di occupazione, a titolo di risarcimento del danno...
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Spese per la messa in sicurezza dell’immobile pericolante
Trib. Benevento
Il diritto di credito vantato dall’Amministrazione Comunale, avente ad oggetto le spese di esecuzione diretta sostenute dal Comune a fronte dell’inerzia dei condomini all’ordinanza sindacale...
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La delibera annullata con altra adottata in assemblea condominiale comporta cessazione della materia del contendere
Trib. Torino
In tema di impugnazione della delibera assembleare (nel caso di specie, per mancata corretta convocazione di tutti i condomini), deve rilevarsi come sia applicabile il principio dettato in materia societaria...
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Demolizione della struttura eretta in terrazza che violi il regolamento condominiale
Trib. Catania
Qualora, secondo quanto previsto dal regolamento contrattuale, il condominio risulti proprietario della terrazza di copertura dell’edificio condominiale e, inoltre, il regolamento espressamente preveda il divieto di sopraelevare, tanto per le zone di terrazza che sono di proprietà condominiale, quanto per...
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Illegittimo il posizionamento di un silos sul lastrico solare qualora pregiudichi il pari uso della cosa comune
Trib. Nocera Inferiore
Il posizionamento di un silos su una porzione del lastrico solare, qualora non incida in alcun modo sulla essenza della cosa comune, rientra tra le modificazioni di cui all’art. 1102 c.c., la cui facoltà è riconosciuta al singolo condomino, sempre che
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Anche dopo il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, il condomino è tenuto al pagamento delle spese di manutenzione ordinaria
Trib. Roma
Ai sensi del secondo comma dell’art. 1223 c.c., il condomino che si sia legittimamente distaccato dall’impianto di riscaldamento centralizzato deve ritenersi esonerato dalle spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento, ma è sempre obbligato al pagamento...
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Il sindacato del giudice sulle delibere assembleari si limita ad un mero controllo di legittimità
App. Bari
In tema di condominio negli edifici, il sindacato del giudice sulle delibere assembleari non può avere ad oggetto valutazioni attinenti al merito e...
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