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Casi e sentenze di merito |
In caso di apertura di credito per forniture non autorizzata dall’assemblea, l’amministratore non ha diritto ad ottenere somme dai condomini
G.d.p. Brescia
Qualora l’apertura di un credito per le forniture condominiali non sia mai stata autorizzata da dall’assemblea di condominio, l’amministratore non ha diritto ad ottenere...
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Comunicazione dell’amministratore e posizioni giuridico patrimoniali dei singoli
Trib. Brescia
La comunicazione dell’amministratore di condominio non può essere equiparata ad alcuna deliberazione assembleare, costituendo una mera esternazione con la...
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Ripartizione della spesa per l’installazione impianto centralizzato di riscaldamento
Trib. Roma
Qualora nell’edificio condominiale venga installata, per volontà della maggioranza dei condomini, un impianto centralizzato di riscaldamento, destinato di fatto ad una utilizzazione separata non essendo lo stesso collegato con una o più unità immobiliari, e la relativa spesa...
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L’assenza dei dati inerenti la situazione patrimoniale del condominio invalida la delibera di approvazione del rendiconto condominiale
Trib. Salerno
Deve essere annullata, in quanto illegittima, la delibera di approvazione del rendiconto condominiale, qualora lo stesso risulti privo dei dati
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Rimborso delle somme anticipate dall’amministratore uscente
Trib. Santa Maria Capua Vetere
L’amministratore di condominio, cessato dall’incarico, può chiedere il rimborso delle somme da lui anticipate per la gestione condominiale sia nei confronti del condominio, legalmente rappresentato dal nuovo amministratore, sia, cumulativamente...
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La mancata indicazione del compenso dell’amministratore non costituisce nullità della delibera assembleare
Trib. Palermo
La mancata specificazione del compenso spettante all’amministratore di condominio non costituisce motivo di nullità, per violazione dell’art. 1129, 14° comma, c.c., della delibera assembleare; la comunicazione del preventivo...
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Il condominio è responsabile degli interventi manutentivi sulla terrazza a livello
Trib. Salerno
Qualora il fenomeno infiltrativo abbia interessato una terrazza a livello – che di norma viene equiparata al lastrico solare allorquando assuma anche funzioni di copertura – e, dalle risultanze istruttorie, sia risultato che tale danno poteva essere superato attraverso una corretta impermeabilizzazione...
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Rigettata la richiesta di accertamento negativo del diritto di proprietà per insufficienza di prove documentali
Trib. Bari
Deve rigettarsi la domanda di accertamento negativo del diritto di proprietà di un locale commerciale, presentata dal condomino che, precedentemente, aveva subito un pignoramento presso terzi a seguito di un decreto ingiuntivo per spese condominiali riguardanti il medesimo locale e che, nel presente giudizio, chiede al Condominio il risarcimento per...
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Consentita al condomino l’apertura di varchi nel muro perimetrale nei limiti della stabilità e del decoro dello stabile
Trib. Napoli
In tema di condominio, secondo il principio di comproprietà dell’intero muro condominiale, il singolo condomino risulta essere legittimato ad apportare tutte le modifiche che, senza pregiudicare la stabilità e il decoro architettonico dello stabile, gli consentano di ottenere...
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È legittimo il diritto di sopraelevazione sul lastrico solare se disposto dal regolamento condominiale
Trib. Nocera Inferiore
Qualora il regolamento condominiale, in deroga alle disposizioni codicistiche, autorizzi il proprietario del lastrico solare a sopraelevare sullo stesso senza dover chiedere autorizzazioni al condominio e senza dover pagare alcuna indennità...
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