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Casi e sentenze di merito |
Recesso anticipato del conduttore e riconsegna delle chiavi al locatore
App. Torino
In materia di locazione immobiliare, qualora il recesso anticipato non sia stato esercitato per gravi motivi, né sia stato comunicato a mezzo lettera raccomandata, né tanto meno sia stato rispettato il previsto anticipo di sei mesi dalla data di rilascio...
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Si ha cessazione della materia del contendere se l’assemblea delibera sugli stessi argomenti della deliberazione impugnata
Trib. Macerata
Nel giudizio di impugnazione di una deliberazione dell’assemblea del condominio si verifica la cessazione della materia del contendere quando risulti che l’assemblea, regolarmente riconvocata...
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La spesa per lavori straordinari già approvati e meramente riportati in consuntivo non va inserita come specifica voce all’ordine del giorno
Trib. Torino
Qualora la voce di spesa relativa ai lavori straordinari da effettuare nel condominio sia stata meramente riportata nel rendiconto consuntivo e nel relativo riparto, ma era già stata preventivamente approvata, anche con riguardo...
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Ammessa l’azione dell’opponente volta a negare l’esistenza di un diritto reale sul proprio fondo
App. Torino
In tema di legittimazione a proporre opposizione all’esecuzione forzata, l'indicazione della proprietà o di altro diritto reale, contenuta nella disposizione dell'art. 619 c.p.c., è esemplificativa, in quanto il legislatore ha assunto la proprietà come modello di altri eventuali...
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Annullabili le delibere assembleari che ripartiscono gli oneri condominiali in modo difforme dal regolamento
App. Roma
Sono affette da nullità le delibere assembleari che, attribuendo alla società costruttrice oneri per i quali il regolamento prevedeva l’esenzione, hanno applicato, senza il necessario consenso unanime dei condomini...
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L’installazione di un ascensore ad opera del singolo condomino non deve ledere il pari uso dei beni comuni
Trib. Massa
Con riferimento all’esecuzione di opere finalizzate all’abbattimento delle barriere architettoniche, anche quando il singolo condomino intende procedere in via autonoma all’installazione dell’ascensore, il giudice è chiamato...
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Legittima l’impugnazione della delibera assembleare che leda i diritti soggettivi dei singoli condomini
Trib. Salerno
Anche la deliberazione con la quale si afferma l’esistenza di un vincolo alle proprietà individuali e si dispone l’inoltro di un atto di diffida - nella specie diffida a compiere attività para alberghiera - è suscettibile di condizionare gli interessi dei singoli condomini...
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In caso di occupazione sine titulo la determinazione del risarcimento del danno è operata in base a presunzioni semplici
Trib. Roma
In caso di occupazione senza titolo di un cespite immobiliare altrui, il danno subito dal proprietario è in re ipsa, discendendo dalla perdita della disponibilità del bene e dall'impossibilità di conseguire l'utilità...
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Non è possibile destinare a parcheggio condominiale l’area di proprietà esclusiva
Trib. Napoli
L’assemblea condominiale non può destinare a parcheggio la porzione di cortile condominiale antistante l’ingresso, seppur secondario, di un locale di proprietà esclusiva; il posizionamento di un auto innanzi l’accesso di un locale...
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L’amministratore deve comunicare i propri dati in sede di accettazione dell’incarico
App. Cagliari
L’amministratore di condominio viola l’art. 1129, comma. 2, n.8 c.c. qualora, al momento dell’accettazione della nomina, ometta di comunicare i propri dati...
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