Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Validità del diniego di rinnovazione del contratto per immobili adibiti ad uso diverso

28 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Milano

Diniego di rinnovazione (locazione ad uso diverso)

In tema di contratto di locazione di immobili ad uso commerciale, la facoltà, prevista dall’art. 29 l. n. 392/1978, di disdettare il contratto alla prima scadenza, comunicando la disdetta a mezzo raccomandata da inviare con un preavviso di almeno...

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Conseguenze delle more dei pagamenti dei contributi condominiali per oltre un semestre

27 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Brescia

Sospensione dei servizi comuni per mora ultrasemestrale

Ai sensi dell’art. 63, co 3 disp. att. c.c., l’amministrazione condominiale, qualora la mora nel pagamento dei contributi si sia protratta per un semestre, ha la possibilità di sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato...

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Abusi edilizi: il vicino può chiedere al comune di intervenire

23 Novembre 2017 | di Luigi Salciarini

T.A.R. Campania

Abusi edilizi

Il proprietario confinante, nella cui sfera giuridica incida dannosamente il mancato esercizio dei poteri repressivi degli abusi edilizi da parte dell'organo preposto, è titolare di un interesse legittimo all'esercizio di detti poteri e può quindi...

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È diritto del condomino prendere visione dei documenti giustificativi di spesa

21 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Rendiconto condominiale

I condomini hanno il diritto di chiedere all’amministratore di Condominio di prendere visione dei documenti giustificativi di spesa e di estrarne copia a proprie spese, tuttavia non possono essere considerati come tali

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Condomino moroso: quando è legittima la sospensione dalla fruizione dei servizi comuni?

21 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Treviso

Sospensione dei servizi comuni per mora ultrasemestrale

In relazione al pagamento degli oneri condominiali, va accolta la domanda promossa dal condominio ex art. 702 bis c.p.c. tesa ad ottenere la sospensione dalla fruizione dei servizi comuni di riscaldamento e acqua del condomino moroso, se...

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Restituzione delle somme anticipate dall’amministratore

16 Novembre 2017 | di Luigi Salciarini

Trib. Roma

Conto corrente del condominio

Il condominio è tenuto alla restituzione in favore dell'ex amministratore delle somme anticipate da costui a condizione che...

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L’incolpevole inerzia dell’amministratore non giustifica la revoca del mandato

15 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Milano

Amministratore (revoca assembleare)

In tema di responsabilità dell’amministratore di condominio, il mero modesto ritardo nell’assunzione di un’incombenza, qualora non si traduca in una forma di colpevole inerzia, non è sufficiente...

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La delibera di nomina dell’amministratore deve indicare a pena di nullità l’importo dovuto a titolo di compenso

14 Novembre 2017 | di Luigi Salciarini

Trib. Massa

Amministratore (nomina assembleare)

È nulla la delibera di nomina dell’amministratore in assenza di una valida accettazione che contenga la specifica indicazione del suo compenso. Infatti...

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Amministratore delega le proprie funzioni ad un terzo: limiti alla responsabilità del sostituto

10 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Parma

Amministratore (sostituto e figure affini)

L’assemblea condominiale è validamente costituita e le deliberazioni assunte sono legittime anche nel caso in cui l’amministratore delega le proprie funzioni ad altro soggetto; qualora, infatti, l’amministratore nomini un sostituto nell’esecuzione della propria attività...

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Invalida la decisione assembleare che delibera la ripartizione pro quota delle spese relative agli interventi sui balconi

09 Novembre 2017 | di Luigi Salciarini

Trib. Roma

Decoro architettonico

Le spese relative agli interventi sui balconi devono esser poste a carico dei proprietari degli stessi e non essere attribuite ai condomini secondo le tabelle millesimali. Pertanto, l'assemblea che assume una decisione in quest'ultimo senso...

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