Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Occupazione senza titolo di una vetrina

10 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Comodato

L'occupazione senza titolo di un immobile può essere originata da un inadempimento di tipo contrattuale.

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Mancata riscossione coattiva delle somme dovute dai condomini morosi

27 Febbraio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Riscossione dei contributi condominiali

La mancata riscossione coattiva delle somme dovute dai condomini morosi entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio non costituisce irregolarità

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Amministratore di condominio e rendiconto dell'operato

20 Febbraio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Rendiconto condominiale

Il credito per il recupero delle somme anticipate nell'interesse del condominio si fonda sul contratto di mandato con rappresentanza che intercorre con i condomini.

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Pagamento del consulente tecnico di parte e delibera assembleare

18 Febbraio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Fermo

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Nulla la delibera assembleare che pone anche a carico del singolo condomino l'obbligo di contribuire alle spese sostenute per il pagamento del compenso del difensore o del consulente tecnico di parte.

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Lastrico solare e criterio di riparto per le spese di riparazione o ricostruzione

16 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Lastrico solare

Il criterio di riparto previsto per le spese di riparazione o ricostruzione è quello previsto dall'art. 1126 c.c.

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Assemblea condominiale e comunicazione dell'avviso di convocazione

14 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Assemblea (adempimenti preliminari)

L'art. 66 disp. att. c.c. dispone che l'avviso di convocazione deve essere comunicato a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mani.

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Canone dovuto e mancata registrazione del contratto

10 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Canone (determinazione)

La nullità del contratto per effetto della mancata registrazione determina che il canone dovuto non può eccedere quello minimo previsto per i c.d. contratti a canone concordato.

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Comunicazione della delibera tramite raccomandata e mancato reperimento del destinatario

05 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

La comunicazione deve intendersi perfezionata con la decorrenza del termine di dieci giorni dalla consegna dell'avviso di giacenza.

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Accertamento del diritto di proprietà a titolo di usucapione del lastrico solare

03 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Venezia

Lastrico solare

Ai fini dell'accertamento del diritto di proprietà a titolo di usucapione del lastrico solare, occorre la prova del possesso pacifico, pubblico, non violento e non clandestino protrattosi in modo continuato e ininterrotto per vent' anni con animus rem sibi habendi.

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Spese per il tetto ripartite in misura proporzionale al valore delle singole proprietà

28 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Firenze

Tetto

I tetti deputati a preservare l'edificio condominiale da agenti atmosferici e da infiltrazioni d'acqua rientrano fra le cose comuni.

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