Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Ripartizione della spesa per l’installazione impianto centralizzato di riscaldamento

12 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Riscaldamento (impianto di)

Qualora nell’edificio condominiale venga installata, per volontà della maggioranza dei condomini, un impianto centralizzato di riscaldamento, destinato di fatto ad una utilizzazione separata non essendo lo stesso collegato con una o più unità immobiliari, e la relativa spesa...

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L’assenza dei dati inerenti la situazione patrimoniale del condominio invalida la delibera di approvazione del rendiconto condominiale

06 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Rendiconto condominiale

Deve essere annullata, in quanto illegittima, la delibera di approvazione del rendiconto condominiale, qualora lo stesso risulti privo dei dati

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Rimborso delle somme anticipate dall’amministratore uscente

29 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Santa Maria Capua Vetere

Amministratore (anticipazioni)

L’amministratore di condominio, cessato dall’incarico, può chiedere il rimborso delle somme da lui anticipate per la gestione condominiale sia nei confronti del condominio, legalmente rappresentato dal nuovo amministratore, sia, cumulativamente...

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La mancata indicazione del compenso dell’amministratore non costituisce nullità della delibera assembleare

25 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Palermo

Amministratore (compenso)

La mancata specificazione del compenso spettante all’amministratore di condominio non costituisce motivo di nullità, per violazione dell’art. 1129, 14° comma, c.c., della delibera assembleare; la comunicazione del preventivo...

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Il condominio è responsabile degli interventi manutentivi sulla terrazza a livello

11 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Lastrico solare

Qualora il fenomeno infiltrativo abbia interessato una terrazza a livello – che di norma viene equiparata al lastrico solare allorquando assuma anche funzioni di copertura – e, dalle risultanze istruttorie, sia risultato che tale danno poteva essere superato attraverso una corretta impermeabilizzazione...

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Rigettata la richiesta di accertamento negativo del diritto di proprietà per insufficienza di prove documentali

09 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Bari

Vendita dell’unità immobiliare

Deve rigettarsi la domanda di accertamento negativo del diritto di proprietà di un locale commerciale, presentata dal condomino che, precedentemente, aveva subito un pignoramento presso terzi a seguito di un decreto ingiuntivo per spese condominiali riguardanti il medesimo locale e che, nel presente giudizio, chiede al Condominio il risarcimento per...

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Consentita al condomino l’apertura di varchi nel muro perimetrale nei limiti della stabilità e del decoro dello stabile

05 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Napoli

Uso delle cose comuni (pari uso)

In tema di condominio, secondo il principio di comproprietà dell’intero muro condominiale, il singolo condomino risulta essere legittimato ad apportare tutte le modifiche che, senza pregiudicare la stabilità e il decoro architettonico dello stabile, gli consentano di ottenere...

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È legittimo il diritto di sopraelevazione sul lastrico solare se disposto dal regolamento condominiale

18 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Nocera Inferiore

Sopraelevazione (requisiti e modalità)

Qualora il regolamento condominiale, in deroga alle disposizioni codicistiche, autorizzi il proprietario del lastrico solare a sopraelevare sullo stesso senza dover chiedere autorizzazioni al condominio e senza dover pagare alcuna indennità...

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Nessuna deroga alla ripartizione delle spese di riscaldamento per i proprietari di locali sfitti

11 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Pordenone

Riscaldamento (impianto di)

Deve rilevarsi la nullità della delibera assembleare con la quale, all’unanimità, è riconosciuto il principio secondo cui per gli immobili sfitti, con impianto di riscaldamento spento, hanno diritto al riconoscimento di una riduzione nei consumi di riscaldamento; tale delibera è priva di efficacia, essendo finalizzata a...

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Errore nell’attribuzione delle spese condominiali approvate con bilancio consuntivo: quali le azioni del condomino?

31 Agosto 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Santa Maria Capua Vetere

Riscossione dei contributi condominiali

Deve essere ritenuta annullabile la delibera assembleare nella parte in cui, nell’approvazione del bilancio consuntivo annuale, viene indicato un debito unitario relativo all’immobile dell’attrice opponente, ponendosi l’intero importo a carico della medesima unitamente ai precedenti proprietari quando, al contrario..

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