Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Apertura nel muro condominiale: necessaria l’autorizzazione del condominio

09 Luglio 2019 | di Redazione scientifica

App. Firenze

Opere sulle parti comuni dell’edificio

Nel caso in cui un singolo condomino esegua l'apertura nel muro perimetrale comune di un edificio condominiale, per mettere in comunicazione una unità immobiliare di sua esclusiva proprietà con un'altra unità compresa in un diverso fabbricato...

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Obblighi dell’amministratore sulla tenuta della contabilità condominiale

05 Luglio 2019 | di Redazione scientifica

App. Torino

Amministratore (documentazione e registri)

L’amministratore di condominio non è obbligato a redigere la contabilità condominiale con forme rigorose, analoghe a quelle prescritte per il bilanci delle società, tuttavia deve rendere...

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L’abbattimento di un albero di pregio nel cortile condominiale determina un’innovazione

28 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

App. Roma

Innovazioni vietate

L’abbattimento di alberi di alto fusto, costituenti elemento caratterizzante e di pregio del parco comune condominiale, determina un’innovazione e, pertanto...

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L’omesso pagamento di una rata del canone di locazione può operare come clausola risolutiva espressa, se così stabilito dalle parti

19 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Bologna

Morosità (inadempimento)

Affinché la risoluzione del contratto possa essere pronunciata sulla base di una clausola risolutiva espressa, dunque indipendentemente dalla prova dell'importanza dell'inadempimento, in quanto predeterminata negozialmente...

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È ammissibile lo scioglimento del condominio solo se il complesso immobiliare sia suscettibile di divisione

12 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

App. Torino

Scioglimento del condominio

La necessità di un’autonomia strutturale è condizione irrinunciabile ai fini dello scioglimento del condominio, potendo lo stesso essere disposto dall’autorità giudiziaria soltanto laddove il complesso immobiliare sia suscettibile di divisione, senza che si debba...

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Dei danni causati dalla porzione di lastrico solare oggetto di sopraelevazione risponde il condominio

07 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Lastrico solare

Qualora sul lastrico solare siano stati effettuati lavori in sopraelevazione da parte di un singolo condomino, ma non risulti che la proiezione verso l’alto del predetto lastrico sia effettivamente oggetto di un uso esclusivo o serva solo parte dell’edificio, il dovere di...

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Valutazione della normale tollerabilità delle emissioni rumorose

04 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Napoli

Immissioni

In tema di tollerabilità delle emissioni rumorose, il limite di tollerabilità non è assoluto, ma deve essere valutato in relazione alla situazione ambientale...

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Il diritto alla riscossione delle quote di spesa condominiali non sorge con la delibera che ne approva il riparto

30 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Firenze

Riscossione dei contributi condominiali

Tra il giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per il pagamento di oneri condominiali e la controversia avente ad oggetto l’impugnazione della delibera assembleare posta a sostegno dell’ingiunzione non sussiste...

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Condominio minimo e predisposizione delle tabelle millesimali mediante intervento giudiziale

17 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Torino

Condominio minimo

Nell’ipotesi di condominio c.d. minimo, qualora la proprietà degli immobili appartenga a due soli soggetti e sia uguale, le tabelle millesimali possono comunque...

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Le conclusioni del CTU non hanno valore probatorio in ordine ai danni asseritamente causati all’immobile dai lavori svolti dal condominio

08 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Nola

Azioni esecutive nei confronti del condominio

Qualora sia avanzata una richiesta di risarcimento dei danni patiti a causa dei lavori effettuati dal condominio, deve rilevarsi come la consulenza di parte rappresenti una...

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