Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Mediazione e interruzione della decadenza e della prescrizione

05 Maggio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Mediazione obbligatoria (locazione)

L'interruzione della decadenza e della prescrizione si verifica solo nel momento in cui essa è comunicata alle altre parti.

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Lastrico solare e oneri di manutenzione

30 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Lecce

Spese per il lastrico solare esclusivo

Gli oneri di manutenzione del lastrico solare di uso esclusivo di uno solo dei condomini spettano per un terzo a colui che ne ha l'uso esclusivo e per altri due terzi a carico di tutti i condomini dell'edificio.

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Termine di impugnazione delle delibere assembleari

28 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

Va dichiarata inammissibile l'impugnazione della delibera assembleare proposta al di là del termine di trenta giorni previsto dall'art. 1137 c.c. per l'attivazione della procedura di mediazione.

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Caduta dalle scale e risarcimento danni

09 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Responsabilità per parti comuni in custodia

In caso di caduta dalle scale in un condominio causato dallo spargimento di liquido oleoso da parte di un terzo, il fatto è dotato di impulso causale autonomo e comunque non prevenibile né evitabile.

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Legittima la risoluzione del vincolo contrattuale per inadempimento del conduttore

07 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Morosità (inadempimento)

In caso di inadempimento grave, deve ritenersi legittima la risoluzione del vincolo contrattuale per fatto imputabile al conduttore.

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Esclusa la nullità dell'atto di precetto se lo scopo è stato raggiunto

31 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Posizione processuale del singolo condomino

La nullità dell'atto di precetto non può essere pronunciata se l'atto ha raggiunto lo scopo cui è destinato.

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Barriere architettoniche e accesso al garage

26 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Macerata

Barriere architettoniche

Le opere, che impediscono l'accesso ai garages, determinano come prevalente il diritto di proprietà sul corrispondente diritto della persona disabile di intervenire sull'edificio per abbattere le barriere architettoniche.

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Messa a dimora alcuni arbusti in una parte del cortile

24 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Modena

Cortili e aree esterne

In tema di condominio negli edifici, ove l'uso della cosa comune da parte di un condomino avvenga in modo da impedire quello, anche solo potenziale, degli altri partecipanti, il danno patrimoniale per il lucro interrotto è da ritenere in re ipsa.

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Amministratore di condominio e attestazione dello stato dei pagamenti

12 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Napoli

Amministratore (attribuzioni)

L'amministratore di condominio è tenuto a consegnare l'attestazione dello stato dei pagamenti degli oneri condominiali.

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Competenza dell'assemblea condominiale e nullità delle delibere

12 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

App. Catania

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Devono qualificarsi come nulle le delibere dell'assemblea condominiale prive degli elementi essenziali.

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