Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

La domanda di mediazione impedisce la decadenza del termine d’impugnazione dalla sua comunicazione al condominio

09 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Savona

Mediazione obbligatoria (condominio)

Ai sensi dell’art. 5 d.lgs. 28/2010 la proposizione della domanda di mediazione impedisce la decadenza del termine di impugnazione...

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Immobile soggetto a sequestro e obblighi del conduttore moroso

04 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Morosità (inadempimento)

Nel caso in cui l’immobile di proprietà di società in liquidazione è stato sottoposto a sequestro preventivo e il curatore non abbia presentato alcuna istanza di riesame di tale misura, la conduttrice dell’immobile, la quale risulta inadempiente...

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Restituzione in favore dell’usufruttuario dei canoni di locazione ingiustamente percepiti

30 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Gorizia

Usufrutto (locazione)

La causa di sospensione della prescrizione, prevista dall’art. 2941 n. 8 c.c. nel caso di occultamento doloso del credito da parte del debitore, opera solo nel caso in cui l’impossibilità di far valere il diritto del creditore derivi da cause giuridiche che ostacolino l’esercizio del diritto, ma non comprende anche gli impedimenti...

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Nulla la delibera che autorizzi opere che alterino notevolmente sia il decoro dell’edificio che la fruibilità delle unità immobiliari

24 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Nocera Inferiore

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Ai fini della tutela prevista dall'art. 1120, comma 2, c.c., la delibera assembleare che autorizza i condomini alla realizzazione di cabine metalliche è nulla in quanto consente ai singoli condomini di realizzare opere che incidono in maniera notevole...

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Azionabilità nei confronti del condominio dei diritti acquistati da terzi in buona fede in esecuzione di una delibera impugnata

20 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

App. Catania

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

In tema di condominio negli edifici, rispetto alla transazione sottoscritta con il Condominio per il risarcimento dei danni subiti dagli immobili di alcuni condomini, nessuna influenza può assumere la delibera di “annullamento e revoca” della precedente delibera...

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La consegna dell’immobile nelle medesime condizioni in cui è stato concesso in locazione obbliga il locatore alla restituzione del deposito cauzionale

18 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Deposito cauzionale

Il locatore di immobile non può opporsi alla richiesta di restituzione del deposito cauzionale, avanzata dal conduttore che recede in anticipo dal contratto se, a seguito di sopralluogo, le parti sottoscrivono un documento nel quale il locatore dà atto di riprendere in consegna l’immobile nelle medesime condizioni...

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Condomino scivola mentre scende le scale: esclusa la responsabilità del condominio

12 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

App. Salerno

Responsabilità per parti comuni in custodia

In tema di responsabilità di cose in custodia, ex art. 2051 c.c., deve ritenersi sussistente l’esimente del caso fortuito derivante dall’autoresponsabilità dello stesso danneggiato qualora questi, nello scendere le scale del proprio immobile, in ottime condizioni di luce, non si sia avveduto della presenza di materiale oleoso ben visibile e non...

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Ripartizione delle spese: criterio di imputabilità vs criterio di utilità

10 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Spese (criteri generali di ripartizione)

In tema di delibere condominiali, deve ritenersi legittima la delibera con la quale le spese relative alla sostituzione dell’impianto di riscaldamento sono poste anche a carico dei box non serviti dall’impianto: essa, infatti, è fondata sul criterio...

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Sospensione della delibera assembleare

09 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Pordenone

Amministratore (nomina assembleare)

Deve essere sospesa la delibera assembleare ordinaria con la quale, nonostante non vi fosse la maggioranza prevista dalla legge, è stato nominato il nuovo amministratore.

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Obbligo del locatore alla restituzione del deposito cauzionale al termine della locazione

05 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Deposito cauzionale

In tema di locazioni di immobili, il locatore è tenuto, al termine del contratto di locazione e non appena avvenuto il rilascio dell’immobile locato, a restituire il deposito cauzionale depositato dal conduttore; nel caso in cui il locatore trattenga la somma anche dopo il rilascio dell’immobile...

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