Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Condomino scivola su macchia oleosa, trabocchetto imprevedibile?

12 Febbraio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Gorizia

Responsabilità per parti comuni in custodia

In capo al Condominio non sussiste la responsabilità da cose in custodia nel caso in cui il condomino ricorrente, residente nell’immobile, non abbia prestato la normale diligenza nello scendere le scale...

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È consentita l’opposizione a decreto ingiuntivo mediante atto di citazione?

07 Febbraio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Milano

Controversie locatizie

In materia locatizia, l’opposizione a decreto ingiuntivo deve essere proposta con ricorso, tuttavia la giurisprudenza ammette che l’opposizione venga effettuata utilizzando lo strumento...

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Illegittimità della delibera assembleare che disponga la rimozione della grondaia a servizio del terrazzo

06 Febbraio 2018 | di Luigi Salciarini

Trib. Bari

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

È affetta da nullità la deliberazione condominiale che dispone la rimozione di una grondaia a servizio del terrazzo a livello al piano attico (quest'ultimo di proprietà esclusiva) sia se la si considera di proprietà...

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L’elezione a maggioranza del rappresentante della comunione garantisce a ciascun comproprietario di partecipare legittimamente all’assemblea

02 Febbraio 2018 | di Redazione scientifica


Delega per la partecipazione all’assemblea

Ai sensi dell’art. 67 disp. att., c.c., qualora un’unità immobiliare condominiale appartiene a più persone in proprietà indivisa, queste hanno diritto ad un solo rappresentante in assemblea, che è nominato dalla maggioranza dei comproprietari secondo il valore delle rispettive quote; pertanto, la partecipazione di uno dei comproprietari...

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La necessità di distinguere le spese per l’uso e quelle per la conservazione dell’immobile

01 Febbraio 2018 | di Redazione scientifica

App. Brescia

Spese (obbligo di contribuzione)

Non è necessario che l’assemblea provveda espressamente ad imputare le spese ai soggetti obbligati, poiché tale imputazione è desumibile dall’oggetto...

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Quando è legittima la sospensione dei pagamenti per lavori eseguiti in condominio?

30 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Bari

Appalto edilizio

In tema di contratto d’appalto e lavori condominiali, qualora, come nel caso di specie, il condominio opponente non contesti l'esecuzione dei lavori extracontrattuali da parte della ditta opposta, ma sostenga di aver sospeso il pagamento dovuto per gli stessi, a seguito della pretesa della società appaltatrice di un maggior importo, deve rilevarsi come...

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Per la pulizia e l’illuminazione delle scale paga anche il condomino del piano terra?

25 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

App. Milano

Spese (criteri generali di ripartizione)

Deve ritenersi legittima la delibera assembleare che impone a tutti i condomini, proporzionalmente alle misure millesimali corrispondenti alla proprietà di ciascuno, il pagamento delle spese necessarie per la pulizia e l’illuminazione delle scale; ciò comporta che...

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È possibile recedere dal contratto d’opera per il restauro dell’edificio, ma è previsto il compenso per il lavoro svolto

18 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

App. Catania

Opere sulle parti comuni dell’edificio

In tema di contratto di prestazione d’opera intellettuale deve rilevarsi come il cliente che receda dal contratto d’opera è tenuto, ai sensi dell’art. 2237 c.c...

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Quando l’amministratore si costituisce autonomamente nell’interesse della comunione

17 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

App. Milano

Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Le controversie inerenti il giudizio di impugnazione di delibera assembleare rientrano fra le ipotesi per le quali è previsto che...

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Condizioni di validità per la convocazione dell’assemblea condominiale

15 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Firenze

Assemblea (adempimenti preliminari)

Ai fini della validità della convocazione dell’assemblea del condominio è irrilevante l’illeggibilità della firma apposta sul timbro, ciò in quanto...

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