Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Le spese deliberate dall’assemblea condominiale dopo la vendita dell’immobile ricadono sull’acquirente

03 Ottobre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Cassino

Vendita dell’unità immobiliare

Le spese di straordinaria manutenzione deliberate dall'assemblea condominiale in un momento successivo alla stipula della vendita dell’immobile ricadono ...

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È annullabile il verbale assembleare che non precisi il numero voti a suffragio della determinazione deliberata

02 Ottobre 2017 | di Redazione scientifica

App. Taranto

Verbale assembleare

Il verbale assembleare deve essere redatto nel rispetto di precisi requisiti quali...

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Necessario consenso unanime dei condomini per la modifica del regolamento contrattuale

29 Settembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Trento

Regolamento Contrattuale (interpretazione e modifica)

La modifica del regolamento condominiale, a seconda che sia di natura contrattuale o assembleare, richiede ...

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Approvazione tabelle millesimali: sufficiente la maggioranza qualificata dei condomini

28 Settembre 2017 | di Redazione scientifica

App. Palermo

Tabelle millesimali (approvazione)

In tema di tabelle millesimali ai fini dell'approvazione...

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Recupero contributi condominiali: quale giudice può sindacare la validità delle delibere?

27 Settembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Palermo

Controversie locatizie

Oggetto del giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo possono essere solo le questioni attinenti al credito ingiunto e quindi la sussistenza del debito...

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Nulla la delibera assembleare di ripartizione delle spese condominiali in parti uguali senza unanimità

26 Settembre 2017 | di Redazione scientifica

App. Taranto

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Sono nulle le deliberazioni dell'assemblea condominiale, approvate a maggioranza, dalle quali risulti una ripartizione delle spese effettuata non sulla base delle vigenti tabelle millesimali, ma in parti uguali tra i condomini e ciò in quanto...

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Condomini morosi, obbligo di segnalazione da parte dell’amministratore

25 Settembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Amministratore (attribuzioni)

Ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c. il condominio e, per esso, il suo amministratore, ha l'obbligo di comunicare al proprio creditore insoddisfatto...

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Tabelle millesimali contrattuali e assembleari

22 Settembre 2017

Trib. Cagliari

Tabelle millesimali (modifica e revisione)

Le tabelle millesimali in uso nei condomini, destinate a esprimere il valore proporzionale delle single unità immobiliari rispetto all'intero immobile condominiale, hanno natura contrattuale nei limiti in cui derogano ai parametri stabiliti dalla legge per l'individuazione dei criteri di riparto delle spese comuni. In tal caso, dunque...

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Tentativo di mediazione e sospensione dei termini per l’impugnazione delle delibere assembleari

21 Settembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Palermo

Mediazione obbligatoria (condominio)

Il termine di trenta giorni per l’impugnazione di delibere assembleari viene sospeso durante il tentativo di mediazione: tale sospensione, tuttavia, non decorre dal giorno di...

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Difformità tra verbale e volontà assembleare, è sufficiente la prova testimoniale?

20 Settembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Ivrea

Verbale assembleare

Considerato che la delibera condominiale deve risultare in forma documentale ai sensi dell'art. 1136, ultimo comma, c.c., è inammissibile...

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