Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Condomini legittimati all’opposizione

26 Giugno 2018 | di Redazione scientifica


Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Ai sensi dell’art. 1137 c.c., la legittimazione all’opposizione per vizi determinanti l’annullamento della delibera assembleare...

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In mancanza di prova del regolare pagamento dei canoni di locazione, è legittima la risoluzione del contratto per grave inadempimento

22 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Vallo della Lucania

Risoluzione del contratto di locazione per fatto del conduttore

In tema di locazione, poiché la nullità del contratto tardivamente registrato risulta sanabile con effetto ex tunc, una volta ritenuto il contratto di locazione, di cui era stata eccepita la tardiva registrazione, valido...

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Valida la rinuncia alla restituzione delle somme percepite in eccesso rispetto all’equo canone

14 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Bari

Canone (aumento)

In tema di contratto di locazione, è valida la rinunzia a domandare la restituzione di somme pagate in più del dovuto a titolo di canoni...

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Disciplina applicabile agli edifici con servizi e impianti comuni

07 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

App. Roma

Parti comuni (relazione di accessorietà)

Nel caso di pluralità di edifici, costituiti in distinti condominii, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, essendo legati da cose, impianti e servizi comuni in rapporto di accessorietà con i fabbricati, si applicano a dette cose...

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Illegittima occupazione di immobile e risarcimento del danno

04 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Occupazione abusiva

In tema di domanda risarcitoria per illegittima occupazione di immobile, deve ritenersi mancante la prova di un danno effettivo: tale danno, infatti, non può ritenersi in re ipsa...

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Quando l’amministratore uscente può ricorrere all’autorità giudiziaria per la nomina del nuovo amministratore

30 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Amministratore (nomina giudiziale)

In caso di condominio con più di otto condomini, se l’assemblea non provvede alla nomina di nuovo amministratore per mancato raggiungimento del quorum...

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L’atto costitutivo del condominio prova la riserva di proprietà

25 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

App. Milano

Parti comuni (presunzione e titolo contrario)

Per superare la presunzione di comunione ex art. 1117 c.c., occorre far riferimento all’atto costitutivo del condominio, vale a dire al primo atto di trasferimento di un’unità immobiliare dall’originario unico proprietario ad altro soggetto, e verificare se da esso emerga o meno l’inequivoca volontà delle parti di riservare...

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Spetta al conduttore la prova dell’avvenuto pagamento del canone

22 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Morosità (inadempimento)

In caso di inadempienza nel pagamento del canone di locazione, sul locatore incombe l’onere della prova della locazione e del canone pattuito, mentre spetta al conduttore la prova dell’avvenuto pagamento del canone, in quanto in carenza di tale prova si ritiene che...

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Annullabile la delibera sulla nomina dell’amministratore giudizialmente revocato

18 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

App. Torino

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

La violazione da parte dell’assemblea condominiale dell’art. 1129, co. 13 c.c. nell’adozione di delibera riguardante la nomina dell’amministratore precedentemente revocato mediante provvedimento giudiziario, deve essere...

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Litisconsorzio necessario tra tutti i condomini in caso di impugnazione delle tabelle millesimali

14 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Nocera Inferiore

Tabelle millesimali (profili processuali)

Nel caso di domanda diretta ad impugnare le tabelle millesimali e non la sola delibera di approvazione delle stesse, stante la diretta incidenza sui diritti e conseguenti obblighi dei condomini, deve ravvisarsi...

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