Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Quando l’amministratore si costituisce autonomamente nell’interesse della comunione

17 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

App. Milano

Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Le controversie inerenti il giudizio di impugnazione di delibera assembleare rientrano fra le ipotesi per le quali è previsto che...

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Condizioni di validità per la convocazione dell’assemblea condominiale

15 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Firenze

Assemblea (adempimenti preliminari)

Ai fini della validità della convocazione dell’assemblea del condominio è irrilevante l’illeggibilità della firma apposta sul timbro, ciò in quanto...

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Servitù di passaggio violata e azione del singolo condomino

11 Gennaio 2018 | di Luigi Salciarini

Trib. Pescara

Servitù (tutela)

Nell'edificio in condominio, ciascun comproprietario, in quanto titolare dell'intera consistenza del bene formante oggetto della comunione, è legittimato...

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Informazioni sui condomini morosi: limiti alla privacy

05 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Amministratore (attribuzioni)

L’amministratore di condominio ha il potere-dovere di fornire al terzo creditore del Condominio le informazioni necessarie sui condomini morosi. Tale potere non viola...

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Guasti in casa: quando il conduttore non è tenuto a pagare il canone

04 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Milano

Canone (determinazione)

In tema di locazione, la sospensione dell’adempimento dell’obbligazione a cui è tenuto il conduttore e, dunque, il mancato versamento del canone, deve ritenersi legittima solo qualora...

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L'omessa presentazione del rendiconto condominiale nel termine di legge e le conseguenze per l’amministratore

19 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Amministratore (revoca giudiziale)

L’amministratore che omette di presentare il rendiconto condominiale nel termine di legge, viola il combinato disposto di cui agli artt. 1713, secondo comma, 1129 e 1130 c.c., norme che pongono una inderogabile dimensione annuale della gestione condominiale; tale scadenza garantisce...

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È legittima l’installazione di una telecamera sull’area comune?

13 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Avellino

Videosorveglianza

L'installazione di una telecamera puntata sul vialetto, facente parte di area comune, che consente di accedere alle abitazioni, non prova in alcun modo che tramite la stessa si possa...

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La responsabilità dell’amministratore nei confronti dei condomini

11 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Gorizia

Amministratore (rappresentanza sostanziale)

Il condominio è un ente di gestione sfornito di personalità distinta da quella dei suoi partecipanti e, nell’ambito di tale rapporto, l’amministratore è personalmente responsabile, nei confronti di ogni condomino, dell’adempimento dei suoi doveri, tra i quali...

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Ai creditori insoddisfatti devono essere comunicati i dati dei condomini morosi

05 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Torre Annunziata

Amministratore (attribuzioni)

Ai sensi dell’art 63 disp.att., cod., civ., il condominio - e per esso il suo amministratore - ha l’obbligo di comunicare al proprio creditore insoddisfatto i dati...

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Validità del diniego di rinnovazione del contratto per immobili adibiti ad uso diverso

28 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Milano

Diniego di rinnovazione (locazione ad uso diverso)

In tema di contratto di locazione di immobili ad uso commerciale, la facoltà, prevista dall’art. 29 l. n. 392/1978, di disdettare il contratto alla prima scadenza, comunicando la disdetta a mezzo raccomandata da inviare con un preavviso di almeno...

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