Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Apposizione di un lucchetto al cancello costituisce un’innovazione della cosa comune?

08 Settembre 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Innovazioni ordinarie e agevolate

Ai sensi del combinato disposto degli artt. 1120 e 1136 c.c., deve ritenersi legittima la delibera assembleare con la quale viene approvata la trasformazione del cancello automatico...

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L'usufruttuario può partecipare all'assemblea condominiale

23 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Assemblea (discussione e votazione)

L'usufruttuario è legittimato a partecipare all'assemblea condominiale e ad esprimere il proprio diritto di voto rispetto all'ordinaria gestione.

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Il creditore del condominio può non instaurare distinte procedure esecutive contro ciascun singolo condomino

21 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Azioni esecutive nei confronti del condominio

Il creditore del condominio, che abbia ottenuto un titolo esecutivo nei confronti di quest'ultimo, e che intenda agire nei confronti dei singoli condomini per recuperare il proprio credito, non è tenuto ad instaurare e coltivare una serie di distinte procedure esecutive contro ciascun singolo condomino per la rispettiva quota di debito.

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Caduta sulle scale condominiali e responsabilità da cose in custodia per il condominio

16 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Responsabilità per parti comuni in custodia

In caso di caduta sulle scale condominiali, causata dalla presenza di sostanza liquida e oleosa, non visibile e non segnalata, sussiste la responsabilità da cose in custodia in capo al condominio.

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Addebito al singolo condominio delle spese legali

14 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Assemblea (adempimenti preliminari)

L'assemblea condominiale è legittimata ad addebitare al singolo condomino le spese legali liquidate dal giudice.

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Crollo del muro di contenimento del terrapieno e responsabilità del condominio

09 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Trib. Roma, 3 febbraio 2020, n. 2271.pdf

Responsabilità civile (condominio)

In caso di crollo di muro realizzato dal costruttore dell'edificio al fine di assolvere ad una funzione di contenimento di un terrapieno, deve riconoscersi al soggetto danneggiato da tale crollo la possibilità di esperire azione contro il condominio.

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Lastrico solare: chi risponde dei danni da infiltrazioni?

08 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Lastrico solare

Chi risponde dei danni che derivano dalle infiltrazioni nell'appartamento sottostante quando l'uso del lastrico solare non è comune a tutti i condomini?

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Chi può presiedere alle assemblee condominiali?

07 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Annullata la delibera adottata in assemblea condominiale presieduta da soggetto estraneo alla collettività condominiale.

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Manutenzione straordinaria dell'ascensore: criteri di ripartizione delle spese

02 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Giudice di Pace Catania

Ascensore

In caso di mancata specifica esclusione da parte dei regolamenti condominiali, i condomini di unità immobiliari ubicate al pian terreno partecipano alle spese di manutenzione straordinaria dell'ascensore.

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Contestazione delle parcelle professionali e opposizione a decreto ingiuntivo

30 Giugno 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Nell'ambito dell'opposizione a decreto ingiuntivo con la quale alcuni condomini contestano alcune voci delle parcelle professionali presentate dai professionisti che si sono occupati della progettazione di lavori condominiali, deve rilevarsi la sussistenza di legittimazione attiva degli stessi.

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