Casi e sentenze

Casi e sentenze

Cessione del contratto di locazione e adempimenti contrattuali

19 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Cessione del contratto di locazione

Il cessionario, diviene ex art. 36 l. 392/1978 il conduttore del contratto di locazione ceduto unitamente all’azienda e subentra negli obblighi contrattuali del precedente conduttore.

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Sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili

12 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Trib. Siracusa

Esecuzione per rilascio

La sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili e le attività di attuazione dell’ordine di liberazione o del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c.

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Sopravvenuto, urgente e impreveduto bisogno del comodante può comportare estinzione del comodato di un immobile?

28 Dicembre 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Casa familiare: comodato e locazione

Il comodato di un bene immobile, stipulato senza limiti di durata in favore di un nucleo familiare, ha un carattere vincolato alle esigenze abitative familiari, sicché il comodante è tenuto a consentire...

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Infiltrazioni in condominio e risarcimento del danno

16 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Responsabilità per parti comuni in custodia

Nel caso di responsabilità aquiliana per infiltrazioni nel condominio, il risarcimento del danno può avvenire tanto per equivalente in denaro, computando la differenza di valore all'attualità tra il...

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Apposizione di un lucchetto al cancello costituisce un’innovazione della cosa comune?

08 Settembre 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Innovazioni ordinarie e agevolate

Ai sensi del combinato disposto degli artt. 1120 e 1136 c.c., deve ritenersi legittima la delibera assembleare con la quale viene approvata la trasformazione del cancello automatico...

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L'usufruttuario può partecipare all'assemblea condominiale

23 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Assemblea (discussione e votazione)

L'usufruttuario è legittimato a partecipare all'assemblea condominiale e ad esprimere il proprio diritto di voto rispetto all'ordinaria gestione.

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Il creditore del condominio può non instaurare distinte procedure esecutive contro ciascun singolo condomino

21 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Azioni esecutive nei confronti del condominio

Il creditore del condominio, che abbia ottenuto un titolo esecutivo nei confronti di quest'ultimo, e che intenda agire nei confronti dei singoli condomini per recuperare il proprio credito, non è tenuto ad instaurare e coltivare una serie di distinte procedure esecutive contro ciascun singolo condomino per la rispettiva quota di debito.

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Caduta sulle scale condominiali e responsabilità da cose in custodia per il condominio

16 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Responsabilità per parti comuni in custodia

In caso di caduta sulle scale condominiali, causata dalla presenza di sostanza liquida e oleosa, non visibile e non segnalata, sussiste la responsabilità da cose in custodia in capo al condominio.

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Addebito al singolo condominio delle spese legali

14 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Assemblea (adempimenti preliminari)

L'assemblea condominiale è legittimata ad addebitare al singolo condomino le spese legali liquidate dal giudice.

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Crollo del muro di contenimento del terrapieno e responsabilità del condominio

09 Luglio 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Responsabilità civile (condominio)

In caso di crollo di muro realizzato dal costruttore dell'edificio al fine di assolvere ad una funzione di contenimento di un terrapieno, deve riconoscersi al soggetto danneggiato da tale crollo la possibilità di esperire azione contro il condominio.

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