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L'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale

30 Luglio 2018 | di Augusto Cirla

Avviamento commerciale

Al fine di favorire l’attività che il conduttore svolge in una determinata località, il Legislatore ha previsto l’istituto dell’indennità da perdita di avviamento commerciale nel momento in cui il locatore decida di cessare il contratto di locazione dell’immobile nel quale il conduttore svolge la propria attività. Il Legislatore ha disciplinato l’avviamento commerciale inteso come bene creato dall'insieme di ciò che di utile produce l’azienda in quanto locata in un determinato luogo, dalla...

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Le tabelle millesimali

25 Ottobre 2017 | di Luigi Salciarini

Tabelle millesimali (approvazione)

Le tabelle millesimali costituiscono uno dei più importanti strumenti di gestione dell'edificio. Infatti, proprio a partire dalla definizione che di esse dà il codice civile, si può affermare che hanno la funzione di consentire, da una parte, il funzionamento dell'assemblea (con i quorum), e dall'altra (con le quote) le ripartizioni delle spese necessarie per la conservazione delle parti comuni e per la concreta fruizione dei servizi condominiali. Luigi Salciarini, membro del comitato...

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La modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni

24 Ottobre 2017 | di Alberto Celeste

Modificazioni delle destinazioni d’uso

Il nuovo art. 1117-ter c.c. - inserito nel tessuto della normativa condominiale dalla Riforma del 2013 - costituisce sicuramente una delle new entry che danno maggiormente filo da torcere agli interpreti ed agli operatori del settore, anche se che tale norma, nel corso dei lavori parlamentari, ha perso gran parte della sua efficacia dirompente. Alberto Celeste, membro del comitato scientifico di Condominioelocazione.it, affronta il tema della “destinazione d’uso” delle parti comuni dell...

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