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Schede tecniche Schede tecniche

La diagnosi energetica

30 Novembre 2017 | di Davide Vitali

Impianto centralizzato di produzione di energia

La diagnosi energetica è lo strumento principe per poter effettuare investimenti consapevoli in ambito di efficientamento energetico. Nel concreto, costituisce un processo sistematico volto a conoscere lo stato di salute, da un punto di vista energetico, del sistema edificio-impianto, individuando gli interventi migliorativi, valutandoli sotto il profilo costi benefici.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Regolamento di formazione giudiziale: contenuto delle singole disposizioni

30 Novembre 2017 | di Ferdinando Della Corte


Regolamento di formazione giudiziale

Quale deve essere in pratica il contenuto delle singole disposizioni nell'ipotesi in cui sia il giudice a formare il regolamento di condominio ai sensi dell'art. 1138, comma 2, c.c.?

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News News

Sì alle «pergotende» che migliorino la fruizione degli spazi esterni

29 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Tar Lombardia, Milano

Opere sulle parti comuni dell’edificio

È legittima l’installazione di una «pergotenda», quale struttura servente ed accessoria rispetto all’immobile in cui ha sede l’attività di ristorazione, in quanto non costituisce creazione o modificazione dell’organismo edilizio, né modifica la destinazione d’uso del cortile interessato, ma garantisce una migliore fruizione dello spazio esterno all’unità abitativa.

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Focus Focus

La tutela inibitoria per le molestie arrecate al conduttore

29 Novembre 2017 | di Marcello Sinisi, Fulvio Troncone


Molestie al godimento della cosa locata

L'art. 844 c.c. contempla un'azione di natura reale alla cui proposizione è legittimato il proprietario in possesso del bene immobile oggetto di eventuali immissioni moleste eccedenti la soglia della normale tollerabilità. L'azione per far cessare le immissioni provenienti dal fondo vicino e che superino la normale tollerabilità spetta, in virtù di un'applicazione analogica dell'art. 12 preleggi c.c., anche al conduttore che le subisca.

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La Bussola LA BUSSOLA

Durata locazione (uso abitativo)

29 Novembre 2017 | di Ladislao Kowalski

La durata delle locazioni abitative è soggetta a termini diversi. Si tratta di durate legali, in quanto imposte dalla normativa in via obbligatoria e non derogabile, e minime nel senso che le parti possono stabilire durate maggiori. Vi è anche una parte di locazioni abitative non soggette a vincolo. Alcune delle locazioni indicate sono poi soggette ad obbligatorio rinnovo alla prima scadenza. Tutte le locazioni abitative sono state assoggettate all'obbligo di forma scritta.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Compensabilità del credito per il deposito cauzionale con i canoni di locazione

28 Novembre 2017 | di Roberta Nardone

Deposito cauzionale

Il conduttore può compensare le mensilità di canone con l'utilizzazione del deposito cauzionale?

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Validità del diniego di rinnovazione del contratto per immobili adibiti ad uso diverso

28 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Milano

Diniego di rinnovazione (locazione ad uso diverso)

In tema di contratto di locazione di immobili ad uso commerciale, la facoltà, prevista dall’art. 29 l. n. 392/1978, di disdettare il contratto alla prima scadenza, comunicando la disdetta a mezzo raccomandata da inviare con un preavviso di almeno...

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Focus Focus

L'assemblea nel supercondominio. La tutela dei condomini assenti e dissenzienti

28 Novembre 2017 | di Vito Amendolagine



Supercondominio (assemblea e amministratore)

Si esamina la disciplina volta ad assicurare la tutela dei condomini assenti e dissenzienti nei casi di nullità ed annullabilità della delibera assembleare del supercondominio, figura quest'ultima introdotta dall'art. 1117 bis c.c. per effetto della legge di riforma sul condominio, in relazione alla quale, trova applicazione la stessa disciplina del condominio degli edifici.

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News News

Defibrillatori anche in condominio?

27 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Uso delle cose comuni (pari uso)

A fronte dei dati allarmanti diffusi dal Ministero della salute sulla mortalità causata da arresto cardiaco e sulle relative percentuali di sopravvivenza, è stata presentata una proposta di legge con l’intento di dotare anche i condominii di defibrillatori.

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Focus Focus

L'assunzione e il licenziamento del portiere

27 Novembre 2017 | di Ferdinando Della Corte

Portierato (servizio di)

L'assunzione del portiere soggiace a rigorose formalità, come peraltro per tutti gli altri lavoratori subordinati, anche se il ruolo rivestito suggerisce una maggiore prudenza e diligenza; parimenti, trovano applicazione i principi generali in tema di licenziamento, considerando però che, talvolta, al recesso datoriale consegue il rilascio dell'immobile occupato dal dipendente per l'espletamento del suddetto servizio.

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