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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

La rinnovazione del contratto di locazione di un immobile locato dalla P.A. a uso non abitativo

15 Dicembre 2017 | di Giorgio Grasselli

Cass. civ.

Rinnovazione tacita del contratto di locazione

Partendo dal presupposto che la P.A. per manifestare validamente la propria volontà contrattuale deve avvalersi di un atto scritto, la sentenza in commento ribadisce il principio per cui ai contratti di locazione ad uso non abitativo, conclusi dalla P.A., come locatrice, si applica integralmente la l. n. 392/1978, e non è quindi ipotizzabile...

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News News

La validità del verbale assembleare non dipende dalla sottoscrizione del presidente e del segretario

14 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Verbale assembleare

Non è previsto da alcuna norma di legge che il verbale delle delibere dell’assemblea condominiale debba essere sottoscritto dal presidente e dal segretario.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Mediazione: no all'accordo con i terzi creditori del condominio

14 Dicembre 2017 | di Maurizio Tarantino

Trib. Taranto

Mediazione obbligatoria (condominio)

Chiamato ad accertare la legittimità di una clausola di mediazione conciliativa inserita in un contratto di appalto di opere private tra condominio e terzo appaltatore, il Tribunale di Taranto, nel ritenerla nulla, e quindi non soggetta alle materie della mediazione obbligatoria di cui all'art. 5, comma 1-bis, del d.lgs. 28/2010, ha sottolineato che le controversie del condominio con i terzi restano escluse dall'àmbito di obbligatorietà della mediazione.

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La Bussola LA BUSSOLA

Sublocazione

14 Dicembre 2017 | di Aldo Ferrari

La sublocazione consiste nella locazione posta in essere dal conduttore in favore di un terzo con la creazione di rapporti diretti, relativi al contratto subordinato, tra il conduttore-sublocatore e il subconduttore cui resta estraneo il locatore del contratto principale. Le norme del codice civile consentono, salvo patto contrario, la sublocazione, la disciplina speciale, per le locazioni abitative, subordina la sublocazione alla autorizzazione del locatore, mentre per il contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo la sublocazione è consentita salvo che non ricorrano gravi motivi in senso contrario.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

La ripartizione tra venditore e acquirente delle spese per oneri inerenti all'immobile compravenduto

13 Dicembre 2017 | di Luigi Salciarini

Mediazione obbligatoria (condominio)

Sono addebitabili al nuovo proprietario le spese riguardanti un procedimento di mediazione relativo ad una questione sorta prima dell'acquisto dell'immobile ma svoltosi due anni dopo l'acquisto?

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

È legittima l’installazione di una telecamera sull’area comune?

13 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica

Trib. Avellino

Videosorveglianza

L'installazione di una telecamera puntata sul vialetto, facente parte di area comune, che consente di accedere alle abitazioni, non prova in alcun modo che tramite la stessa si possa...

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Il convivente more uxorio ha la detenzione qualificata del bene, che cessa con il venir meno della convivenza

13 Dicembre 2017 | di Cesare Trapuzzano

Cass. civ.

Reintegrazione (azione di)

Previa individuazione della situazione giuridica che si rinviene per effetto dell'instaurazione della relazione di fatto tra il convivente more uxorio e l'immobile, una recente sentenza della Cassazione ha analizzato le conseguenze che si determinano su tale situazione...

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News News

Tassa locazioni brevi: il parere dell’Antitrust

12 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica


Bed & breakfast

L’autorità Garante della concorrenza e del mercato interviene in merito alla c.d. « tassa Airbnb» introdotta dall’art. 4, commi 5 e 5-bis, d.l. 50/2017, evidenziando come, sebbene la disposizione miri a contrastare il fenomeno dell’evasione fiscale, l’introduzione di determinati obblighi non sembra proporzionata al raggiungimento di tale finalità.

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Focus Focus

La liberazione dell'ex alloggio del portiere

12 Dicembre 2017 | di Alberto Celeste

Portineria e alloggio del portiere

Risulta problematico l'inquadramento giuridico dell'azione volta a liberare l'alloggio del portiere dopo la risoluzione del rapporto di lavoro con il condominio, e correlativamente gli strumenti processuali per realizzare tale intento, in quanto è molto discusso, a monte, il titolo in forza del quale il suddetto portiere detenga tale immobile.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Riscaldamento e acqua sono servizi primari: non possono essere sospesi neppure se il condomino è ultramoroso

12 Dicembre 2017 | di Adriana Nicoletti

Trib. Bologna

Sospensione dei servizi comuni per mora ultrasemestrale

Ancora un provvedimento giudiziario che ha affrontato la questione concernente l'effettiva applicabilità dell'art. 63, comma 3, disp. att. c.c., secondo il quale se un condomino protrae la sua morosità verso il condominio per oltre un semestre...

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