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La Bussola LA BUSSOLA

Impianto centralizzato di produzione di energia

15 Gennaio 2018 | di Alberto Celeste

È di moda attualmente parlare di produzione di energia negli edifici condominiali, anche se regna un po' di confusione in ordine alla normativa applicabile ed ai riflessi pratici che tale iniziativa in concreto comporta; la tematica si inquadra nel più grande fenomeno della crisi energetica che, da tempo, preoccupa soprattutto le moderne economie occidentali, sensibilizzando il Legislatore, da un lato, alla conservazione del c.d. eco-sistema e, dall'altro, alla promozione di fonti rinnovabili di energia, favorendo, anche mediante incentivi di vario tipo, il ricorso alle stesse anche da parte del consumatore.

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News News

Sufficiente la dichiarazione del notaio per comunicare al condominio il trasferimento di proprietà

12 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica


Amministratore (documentazione e registri)

È quanto affermato di recente dal Garante Privacy (dopo aver consultato anche il Consiglio Nazionale del Notariato) in riferimento ad una questione sollevata da un cittadino in materia di trasferimento di proprietà, dettando in tal senso le linee guida per una corretta applicazione delle nuove disposizioni introdotte dalla Riforma del Condominio (cfr. nuovo testo art. 63 disp. att. c.c.).

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News News

Legge di bilancio 2018: equo compenso, notifiche a mezzo posta e altre novità per gli avvocati

12 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

Giuffrè editore

La legge di stabilità, pubblicata in Gazzetta Ufficiale lo scorso 29 dicembre ed entrata in vigore l’1 gennaio 2018, introduce novità che riguardano, oltre le norme sull’equo compenso degli avvocati e le notificazioni a mezzo posta, anche l’attività professionale dell’avvocato.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

La corretta ripartizione delle spese riguardanti alcune grate e tubature di scolo allocate nel cortile

12 Gennaio 2018 | di Alberto Celeste, Luigi Salciarini


Spese (criteri generali di ripartizione)

A chi spettano le spese di manutenzione ordinarie e straordinarie delle grate e tubazioni di convogliamento dell'acqua piovana collocate per costruzione nel cortile ad uso esclusivo, piano terra, sul quale affacciano balconi aggettanti delle unità immobiliari partecipanti all'immobile condominiale?

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Prevedibilità della condotta del danneggiato come causa di esclusione della responsabilità del custode

11 Gennaio 2018 | di Alessandro Benni de Sena

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

La distrazione del danneggiato vale ad escludere la responsabilità del custode? A quali condizioni?

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Servitù di passaggio violata e azione del singolo condomino

11 Gennaio 2018 | di Luigi Salciarini

Trib. Pescara

Servitù (tutela)

Nell'edificio in condominio, ciascun comproprietario, in quanto titolare dell'intera consistenza del bene formante oggetto della comunione, è legittimato...

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Focus Focus

La cessazione della locazione: disdetta e diniego di rinnovo

11 Gennaio 2018 | di Ladislao Kowalski

Durata locazione (uso abitativo)

Il termine disdetta è abitualmente utilizzato per indicare la comunicazione di finita locazione ma anche il c.d. diniego di rinnovo. Le locazioni ad uso diverso, sin dal 1978 e quelle abitative dal 1998, sono soggette, alla prima scadenza contrattuale, all'obbligatorio rinnovo, il quale può essere negato dal locatore solo a mezzo diniego di rinnovo. Al contrario quando il conduttore intenda far cessare la locazione alla scadenza o il locatore alle scadenze successive alla prima, la volontà negoziale sarà espressa con la disdetta.

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News News

Contestazione sul riparto delle spese condominiali: a chi spetta la legittimazione ad agire?

10 Gennaio 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Amministratore (legittimazione passiva)

In tema di controversie condominiali riguardanti la gestione delle cose comuni, la legittimazione ad impugnare la delibera assembleare spetta all’amministratore che abbia partecipato ai precedenti gradi di giudizio.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Compenso dell'amministratore e diritto di informativa del condomino

10 Gennaio 2018 | di Claudio Tedeschi

Cass. civ.

Amministratore (compenso)

Il giudice di legittimità, con recente pronunciamento, è tornato sulla tematica relativa all'individuazione dei presupposti in presenza dei quali può ritenersi rispettato il diritto di ciascun condomino alla preventiva informativa sugli argomenti oggetto di decisioni dell'assemblea, e ciò con specifico riferimento al caso in cui l'assise, all'atto dell'approvazione del bilancio consuntivo, sia chiamata a determinare il compenso dell'amministratore, ed ha ritenuto che...

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Nel giudizio di revoca dell’amministratore di condominio è necessario il patrocinio dell’avvocato?

10 Gennaio 2018 | di Vito Amendolagine

Amministratore (revoca giudiziale)

II procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio può essere intrapreso su ricorso di ciascun condomino e riveste carattere eccezionale ed urgente, oltre che sostitutivo della volontà assembleare, essendo ispirato dall'esigenza di assicurare una rapida ed efficace tutela ad una corretta gestione dell'amministrazione condominiale, a fronte del pericolo di grave danno derivante da determinate condotte dell'amministratore.

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