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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Parcheggio garantito per disabili in condomino secondo un'ottica costituzionalmente orientata

22 Febbraio 2018 | di Gennaro Guida

Trib. Como

Barriere architettoniche

L'art. 1102 c.c. - interpretato alla luce degli artt. 2, 3, comma 2, 32 e 42, comma 2, Cost., che garantiscono rispettivamente la solidarietà sociale, il superamento delle situazioni di disuguaglianza, la salute e la funzione sociale della proprietà - consente di contemperare i diritti di tutti i condomini all'utilizzo delle parti comuni con quelli di chi, trovandosi in condizioni di ridotta capacità o di incapacità motoria...

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News News

Illegittima l’apertura del passaggio dal fondo esclusivo al cortile condominiale

22 Febbraio 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. II,12 febbraio 2018, n. 3345

Servitù (costituzione e contenuto)

È illegittimo il collegamento tra un immobile di proprietà esclusiva e il cortile condominiale, senza il consenso degli altri condomini poiché determina la costituzione di una servitù di passaggio a favore di un fondo estraneo alla comunione e in pregiudizio della cosa comune.

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La Bussola LA BUSSOLA

Sospensione della delibera impugnata

22 Febbraio 2018 | di Ferdinando Della Corte

Nella prassi, sono rari i casi in cui il condomino, che introduca una causa di impugnazione della delibera condominiale, non chieda anche, fin dall'atto iniziale, la sospensione dell'efficacia esecutiva della medesima delibera, con la formula ormai standard inserita nelle conclusioni «previa sospensione dell'esecutività»; premesse, quindi, alcune brevi considerazioni sulla natura di tale provvedimento, si analizzeranno i presupposti di tale inibitoria (non indicati dal legislatore nel testo del pur novellato art. 1137 c.c.), si verificherà la possibilità di proporla ante causam e si passeranno in rassegna le possibili implicazioni connesse all'inquadramento di tale provvedimento all'interno del procedimento cautelare uniforme.

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

La validità del regolamento di condominio nei confronti di terzi acquirenti se allegato all’atto di compravendita

21 Febbraio 2018 | di Redazione scientifica

App. Milano

Regolamento contrattuale (opponibilità)

Ai fini dell’opponibilità ai terzi acquirenti dei limiti alla destinazione delle proprietà esclusive all’interno di un condominio, non è sufficiente indicare, nella nota di trascrizione, il regolamento medesimo, ma è necessario specificare le clausole limitative in esso specificatamente previste; laddove, tuttavia, non vi sia stata trascrizione delle singole clausole, il regolamento di condominio può valere nei confronti del terzo acquirente...

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Regolamento contrattuale e deroga all'art. 71 quater disp. att. c.c.

21 Febbraio 2018 | di Luigi Salciarini


Regolamento contrattuale (interpretazione e modifica)

Può un regolamento condominiale di natura convenzionale prevedere in generale la preventiva autorizzazione alla partecipazione dell'amministratore alla mediazione obbligatoria prevista dal d.lgs. n. 28/2010 esonerando così, lo stesso, ad essere autorizzato di volta in volta dall'assemblea? Oppure è necessaria, comunque e sempre, per ogni controversia la specifica autorizzazione alla partecipazione dell'amministratore da parte dell'assemblea?

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Revoca giudiziale dell'amministratore di condominio: è proprio necessaria la mediazione?

21 Febbraio 2018 | di Roberta Nardone

Trib. Vasto

Amministratore (revoca giudiziale)

Il Tribunale di Vasto si è pronunciato nel senso dell'obbligatorietà della procedura di mediazione anche per i procedimenti finalizzati alla revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, sebbene questi ultimi seguano le forme del rito camerale, sulla considerazione che l'art. 71-quater disp. att. c.c. costituisce norma speciale e, in quanto tale, prevalente rispetto alla norma generale di cui all'art. 5 d.lgs. n. 28/2010.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Quale quorum per la conferma dell’amministratore?

20 Febbraio 2018 | di Emma Castaldo, Pasquale Russolillo

Trib. Avellino

Amministratore (durata e prorogatio)

L’intervenuta riforma della normativa condominiale non ha purtroppo sopito alcuni contrasti giurisprudenziali, soprattutto in relazione alla “conferma” dell’amministratore in carica: tale profonda divergenza trae origine da ragioni eminentemente nominalistiche, che...

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News News

Le Sezioni Unite e il diritto di accessione: da adesso si fa così

20 Febbraio 2018 | di Enrico Morello

Cass. civ., Sez. Un.,16 febbraio 2018, n. 3873

Comproprietà dell’unità immobiliare

La disciplina dell’accessione ex art. 934 c.c. si applica anche al caso di costruzione eseguita da uno dei comproprietari sul fondo comune.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Il divieto di destinare gli appartamenti a pensioni o camere di affitto è da considerarsi esteso anche al bed & breakfast

19 Febbraio 2018 | di Silvio Rezzonico

Trib. Milano

Bed & breakfast

L'attività di bed & breakfast, affermatasi a seguito della evoluzione del costume sociale, è del tutto sovrapponibile alle attività relative alla destinazione d'uso di unità abitative a pensioni o camere in affitto, con la conseguenza che la clausola del regolamento condominiale...

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La Bussola LA BUSSOLA

Esecuzione per rilascio

19 Febbraio 2018 | di Ladislao Kowalski

L'esecuzione per il rilascio riguarda la procedura successiva all'ottenimento del titolo che ordina la restituzione dell'immobile sino alla sua liberazione a mezzo d' intervento dell'ufficiale giudiziario. Si tratta di un tipico esempio di processo esecutivo che, come detto, partendo dal titolo passa attraverso le fasi della notifica del precetto, del preavviso di sloggio e dell'accesso da parte dell'ufficiale giudiziario che è l'organo incaricato ad eseguire i provvedimenti giurisdizionali. Nell'ipotesi ci potrebbero anche essere...

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