Bussola

Mediazione obbligatoria (locazione)

17 Maggio 2018 |

Sommario

Inquadramento | La definizione di controversia in materia di locazione | Il procedimento di sfratto | Ordinanza di rilascio ex art. 665 c.p.c. ed improcedibilità del giudizio per omessa mediazione | Procedimento locatizio ordinario | Domande riconvenzionali | Opposizione a decreto ingiuntivo | Rapporti con la commissione paritetica di cui al d.m. 16 gennaio 2017 | Guida all'approfondimento |

 

  Secondo il d.lgs. n. 28/2010 «chi intende esercitare in giudizio un'azione relativa a una controversia in materia di… locazione, comodato, affitto di aziende… è tenuto preliminarmente a esperire il procedimento di mediazione ai sensi del presente decreto…». Viene così stabilita l'obbligatorietà della mediazione per le controversie locatizie: obbligatorietà che si traduce nell'improcedibilità della domanda giudiziale che non sia preceduta dall'esperimento della procedura di mediazione. Con riguardo alle controversie locatizie, l'istituto della mediazione dà luogo, come si vedrà, a numerosi problemi specifici.  

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