Bussola

Comunione del muro

27 Luglio 2017 |

Sommario

Inquadramento | Il muro di contenimento della proprietà individuale | Modalità d'uso del muro comune | Segue: la realizzazione di aperture e varchi | Le spese | Segue: le spese di manutenzione del muro di proprietà esclusiva | Casistica | Guida all'approfondimento |

 

Rientrano tra i beni e le cose che l'art. 1117 c.c. fa ricadere nella presunzione di comunione, salvo che il titolo disponga diversamente, i muri maestri e, cioè, i muri portanti la struttura dell'edificio - costituendone l'ossatura - indipendentemente dal fatto che essi siano interni ovvero esterni (Cass. civ., sez. II, 19 novembre 1993, n. 11435). La Suprema Corte ha spesso indugiato sul significato di «muro maestro», equiparando ad esso, quoad effectum, tipologie apparentemente diverse.

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