Bussola

Balconi

18 Dicembre 2017 |

Sommario

Inquadramento | La c.d. “soletta” del balcone | Frontalino, cielino, parapetti e calpestio del balcone | Guida all'approfondimento |

 

Del balcone verranno esaminate le singole parti di cui è composto e la disciplina ad esse applicabile. Ad un certo punto (giurisprudenza degli anni '80) sono sorti dubbi sulla proprietà dello stesso ed in particolare se la medesima si potesse attribuire, in parti uguali, ai proprietari delle due porzioni di piano (soprastante e sottostante). Le pronunce hanno risolto il dilemma, riconoscendo la comproprietà solo nei casi di balconi incassati e cioè entrostanti la linea esterna della facciata. Numerosissima è la giurisprudenza in materia frontalini, la parte più soggetta ad usura insieme al cielino, risolvendo in modo univoco la questione della proprietà di tali beni e dell'attribuzione delle spese di conservazione. Quella dei poggioli è una delle materie più litigiose nell'ambito condominiale e la Suprema Corte ricorda che bisogna sempre considerare la specificità di ciascun caso.  

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