Giurisprudenza commentata

Covid-19: diritto alla riduzione del canone di affitto d’azienda per la chiusura delle attività commerciali?

Sommario

Massima | Il caso | La questione | Le soluzioni giuridiche | Osservazioni | Guida all’approfondimento |

 

Chiamato a valutare il provvedimento di un giudizio cautelare ex art. 700 c.p.c. nei confronti della società proprietaria, in particolare della richiesta di sospensione del pagamento del canone di affitto di ramo di azienda e l’inibizione dall’escussione delle garanzie rilasciate in favore del proprietaria, il Tribunale adìto ha precisato che, avendo la resistente, senza sua colpa, potuto eseguire dall’11 marzo al 18 maggio 2020 una prestazione solo parzialmente conforme al regolamento contrattuale, la ricorrente aveva diritto ex art. 1464 c.c. ad una riduzione del canone limitatamente al solo periodo di impossibilità parziale. Di conseguenza, è stata ipotizzata una riduzione del canone nella misura del 70%.

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