Focus

Vizi del bene locato e strumenti di tutela

Sommario

Il quadro normativo | Il diritto del conduttore di godere del bene in assenza di vizi | Vizi: conseguenze e strumenti di tutela | I vizi che rendono il bene pericoloso per la salute | In conclusione | Guida all'approfondimento |

 

La presenza di vizi nell'immobile locato pone il problema della tutela del conduttore e dei limiti entro cui la stessa è accordata, in particolare, in relazione al riparto degli oneri probatori a carico delle parti e delle facoltà concesse al conduttore e dei limiti che le stesse incontrano. A tale ultimo riguardo è particolarmente rilevante il riferimento all'eventuale conoscenza o facile conoscibilità di vizi da parte del conduttore. Rilevante è anche la speciale disciplina relativa ai vizi potenzialmente idonei a ledere la salute.

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