Focus

Le chances dei condomini estranei all'innovazione gravosa e voluttuaria

Sommario

Il quadro normativo | L'onere della prova | Le manifestazioni di dissenso | I soggetti coinvolti | Gli obblighi del subentrante | In conclusione | Guida all'approfondimento |

 

Se è vero che, nel caso di innovazione gravosa o voluttuaria il cui utilizzo possa essere separato, i condomini non utilizzatori, di regola, non partecipano ad alcuna spesa per la realizzazione, né vengono coinvolti nelle relative decisioni assembleari, è altrettanto vero che l'ultimo comma dell'art. 1121 c.c. riconosce a tali condomini “estranei” la facoltà di partecipare all'innovazione contribuendo alle spese di realizzazione dell'opera nonché di manutenzione della stessa e la giurisprudenza ne definisce le modalità

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