Focus

Il diritto del conduttore alla garanzia per le molestie di terzi

Sommario

Il quadro normativo | In particolare: le molestie di diritto | Molestie di diritto: casistica | Le molestie di fatto | Molestia di fatto: casistica | In particolare: molestie di fatto e immissioni | In conclusione | Guida all'approfondimento |

 

La garanzia di pacifico godimento dell'immobile locato, dovuta al conduttore, si ramifica in due sottospecie: la garanzia per le molestie di fatto e la garanzia per le molestie di diritto; questa suddivisione interferisce notevolmente nella sfera del vivere quotidiano del conduttore, perché, mentre per le molestie di diritto il conduttore è garantito, non così è per le molestie di fatto; tuttavia, vi è da dire che ciò che desta perplessità, e che vorremmo chiarire, è proprio conoscere con esattezza cosa deve intendersi per molestia, raffrontando le divergenze interpretative che hanno dato luogo a giudicati contrastanti.

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