Focus

Covid-19, sopravvenienze e locazioni commerciali

Sommario

Il quadro normativo | Sopravvenienze | Le locazioni commerciali | In conclusione | Guida all'approfondimento |

 

L'emergenza Covid-19 e il conseguente lockdown (factum principis) che hanno interessato i rapporti di conduzione della maggior parte degli esercizi commerciali, sono accadimenti che ricadono (non nell'area dell'impossibilità sopravvenuta ma) sotto la disciplina dell'eccessiva onerosità sopravvenuta della prestazione (artt. 1467 ss. c.c.), come anche confermato, nella specifica sedes materiae, dall'1584, comma 1, c.c. Appare comunque consigliabile, nella denegata previsione di futuri ed eventuali provvedimenti restrittivi imposti dalla pubblica autorità, inserire nei contratti, sia nuovi che già in essere, un apposito regolamento pattizio della sopravvenienza in esame.

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