16 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica
Cass. civ.
Antenne e fotovoltaici singoli
In ragione delle dimensioni dell’impianto e delle sue caratteristiche, l’antenna può compromettere l’utilizzo del lastrico solare non solo riguardo alla porzione occupata, ma al bene nel suo complesso.
16 Ottobre 2018 | di Maurizio Tarantino
Cass. civ.
Parcheggi esterni
Chiamata ad accertare la legittimazione del risarcimento del danno non patrimoniale, in occasione del pregiudizio subìto da un condomino a causa di una sosta selvaggia di altro condomino, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, ai fini della condanna, è necessario che sia provata l'utilizzazione da parte di uno dei condomini...
15 Ottobre 2018 | di Nino Scripelliti
Convalida di licenza e sfratto (fase sommaria)
Si registra una particolare attenzione, posta dal legislatore codicistico, affinché gli adempimenti ulteriori rispetto allo schema tipico della notificazione, disposti per la notificazione dell’intimazione di sfratto o di disdetta e contestuali alla citazione, siano in grado di determinare non solo che l’atto pervenga nella sfera di disponibilità del destinatario, ma anche...
15 Ottobre 2018 | di Giuseppe Musolino
Sopraelevazione (requisiti e modalità)
La c.d. altana o belvedere costituisce una fattispecie rientrante nella previsione dell’art. 1127 c.c., comportando così l’obbligo di indennità a favore degli altri condomini?
12 Ottobre 2018 | di Alberto Celeste
Provvedimenti necessari per la cosa comune
L'ultimo capoverso dell'art. 1105 c.c. contempla la possibilità, in capo al magistrato adìto in sede di volontaria giurisdizione, qualora si verifichino situazioni di impasse gestorie all'interno del condominio, di nominare un amministratore ad acta, sia per l'ordinaria amministrazione dei beni, sia in relazione a singoli atti da eseguire. Tale nomina dovrebbe, però, ricorrere nei casi più gravi, perché finisce con il sostituire coattivamente la volontà negoziale con una scelta ab estrinseco fatta dall'autorità...
12 Ottobre 2018 | di Nicola Frivoli
Uso delle cose comuni (alterazione della destinazione)
Il mutamento di destinazione d’uso di immobile sito in condominio (piano terra), da magazzino a box per parcheggio mezzi strumentali legato al lavoro di elettricista necessita della delibera assembleare e con quali maggioranze? È, altresì, possibile mutare la destinazione d’uso solo per una parte del magazzino che è costituito da due mappali indicati separatamente al Catasto con accessi distinti su area antistante e sulla quale area il proprietario del magazzino ha anche uso perpetuo di tre posti?
11 Ottobre 2018 | di Maurizio Tarantino
Cass. civ.
Privacy nel condominio
Chiamata ad accertare la legittimazione della sanzione irrogata dal Garante della protezione dei dati nei confronti di un amministratore di condominio, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, ai fini della condanna, non è necessario un collegamento tra la condotta omissiva...
11 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica
Cass. civ.
Vedute e luci
In tema di condominio negli edifici la trasformazione della finestra del muro perimetrale condominiale in porta non costituisce un uso più intenso della cosa comune. Difatti tale trasformazione è illegittima in quanto altera la destinazione e la funzione dell’apertura.
11 Ottobre 2018 | di Paolo Gatto
Il proliferare delle azioni promosse dagli amministratori di condominio nei confronti dei condomini, e dirette al recupero di quanto anticipato nel corso dell'attività, trova diverse cause, e tutte riconducibili, in definitiva, alla diminuita capacità economica dei proprietari di immobili; dal punto di vista economico-sociale, pertanto, il ricorso al “dover anticipare” può ritenersi, negli ultimi, anni, incrementato, principalmente, a cagione di...
10 Ottobre 2018 | di Luca Santarelli
Supercondominio (costituzione e parti comuni)
Il dettato normativo degli artt. 61 e 62 disp. att. c.c. è stato lasciato immutato dalla Riforma del 2013. Così che oggi, come da sempre, in presenza di determinate situazioni fattuali si può verificare la separazione del condominio in due o più condominii. La procedura non è sempre agevole...
