16 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica
Cass. civ.
Parti comuni (presunzione e titolo contrario)
Elemento indispensabile per poter configurare I'esistenza di una situazione condominiale è rappresentato dalla contitolarità necessaria del diritto di proprietà sulle parti comuni dello edificio, in rapporto alla specifica funzione di esse di servire per l'utilizzazione e il godimento delle parti dell'edifico medesimo.
16 Ottobre 2019 | di Carlotta Maresca
Impugnazione della delibera (modalità e termini)
A norma dell'art. 1137 c.c., le delibere, frutto dell'attività assembleare, organo vitale del condominio, sono obbligatorie per tutti i condomini. In questa obbligatorietà trova la sua ratio la possibilità per il condomino assente, dissenziente o astenuto di impugnare le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento del condominio, chiedendone l'annullamento.
15 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica
Dissenso alle liti
È consentito al singolo condomino dissenziente separare la propria responsabilità da quella degli altri condomini in ordine alle conseguenze della lite?
15 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica
Trib. Milano
Convalida di licenza e sfratto
Anche se il ritardo nel pagamento dei canoni di locazione oggetto dell'intimazione di sfratto, di per sé, può non costituire inadempimento idoneo a fondare una pronuncia di risoluzione del contratto di locazione.
14 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica
Cass. civ.
Distanze legali
La tettoia a copertura della pavimentazione può definirsi "costruzione" e in quanto tale tenuta al rispetto delle distanze legali e non può qualificarsi come "pergotenda", attesa la posizione e il carattere non stagionale.
14 Ottobre 2019 | di Vito Amendolagine
Trib. Roma
Convalida di licenza e sfratto (mutamento del rito)
Il Tribunale di Roma esamina un'interessante questione concernente la vexata quaestio sulla natura ed i correlati effetti dell'ordinanza di mutamento del rito nel processo locatizio, al fine di stabilire se ad essa possa riconoscersi la funzione di provvedimento che, da un lato, chiude il giudizio sommario e, dall'altro, segna la nascita di un nuovo giudizio a cognizione piena, disciplinato dal rito speciale, poiché da tale soluzione dipende anche l'ammissibilità di una mutatio libelli nelle memorie integrative che le parti hanno facoltà di allegare nel termine prefissato dalla stessa ordinanza resa ex art. 667 c.p.c.
11 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica
Ag. Entrate
Vendita dell’unità immobiliare
Secondo quanto chiarito dall'Agenzia delle Entrate non è possibile accedere alle agevolazioni fiscali previste dal bonus prima casa nel caso di titolarità dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nello stesso comune del nuovo acquisto, ovvero acquistata con le agevolazioni indipendentemente dal luogo in cui essa è posta.
11 Ottobre 2019 | di Adriana Nicoletti
App. Firenze
Avviso di convocazione
In sede di riunione assembleare, prima di aprire la discussione sui punti all'ordine del giorno, vi è la necessità di verificare la regolare costituzione dell'assemblea, che è momento propedeutico e fondamentale per il suo corretto svolgimento. La convocazione degli aventi diritto deve avvenire, a cura dell'amministratore, nelle forme e nei tempi indicati nelle disposizioni attuative del codice civile, mentre l'accertamento dei soggetti legittimati a partecipare alla riunione è operazione che si svolge in conseguenza dell'apertura dell'assemblea. Di entrambi i profili si è occupata la Corte d'Appello di Firenze che ha ribaltato la decisione di primo grado sulla base di acquisiti principi di carattere generale.
10 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica
Registrazione del contratto di locazione
In caso di avviso di accertamento avente per oggetto la richiesta di maggiore imposta IRPEF, la denuncia dell'inquilino è idonea a dimostrare l'esistenza di un contratto verbale di locazione in nero?
10 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica
Trib. Parma
Riscossione dei contributi condominiali
Nei confronti del Condominio sono irrilevanti i rapporti tra il proprietario dell'immobile e il conduttore.
