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Condominiale il cortile comune a più edifici

03 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Cortili e aree esterne

Uno dei problemi più frequenti in ambito condominiale riguarda l'individuazione dei beni comuni. La riforma del condominio, riscrivendo l'art. 1117 c.c., sembra aver aumentato le criticità. Il problema di fondo è semplice: poiché l'elenco dei beni condominiali non ha natura tassativa, bensì indicativa, ciascuno è portato ad interpretare la norma a proprio uso e consumo.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

La locazione ai tempi del coronavirus: possibili soluzioni per la ridefinizione del canone di locazione ad uso commerciale

03 Aprile 2020 | di Maurizio Tarantino

Canone (riduzione e autoriduzione)

In tempo di coronavirus e di chiusura "forzata" dei negozi e delle attività commerciali, sussistono i presupposti per sospendere il pagamento del canone locativo?

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Il condominio ai tempi del coronavirus: sanificazione degli spazi comuni interni ed esterni dei condomini

02 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

Amministratore (attribuzioni)

A causa dell’emergenza da COVID-19 (coronavirus), esistono dei provvedimenti che impongono la sanificazione all’interno del Condominio?

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News News

Inquilini morosi: stanziato il fondo di 46 milioni di euro per la morosità incolpevole

02 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

D.M. 23 dcembre 2019, allegato A.pdf

Esecuzione per rilascio

La finalità del fondo è quella di fornire sostegno al reddito delle categorie sociali più deboli facilitandone il pagamento degli affitti e riducendo, al contempo, il fenomeno della morosità.

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Focus Focus

La sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di rilascio disposta con il decreto Cura Italia

01 Aprile 2020 | di Paolo Scalettaris

Esecuzione per rilascio

Il d.l. n. 18 del 17 marzo 2020, c.d. “Cura Italia” - intervenuto per cercare di fare fronte alla situazione di emergenza derivante dell'epidemia del coronavirus - contiene, tra le tante disposizioni dalla portata assai profonda, anche la previsione della sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili fino al 30 giugno 2020. Qui di seguito esamineremo il contenuto della norma, i confini del suo ambito di applicazione e le modalità operative concrete della sospensione da essa disposta: potremo così constatare l'ampiezza della portata della disposizione, destinata a trovare applicazione anche nei confronti dei provvedimenti di sfratto per morosità.

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News News

In assenza di verifica antisismica deve essere rimosso il bagno realizzato sulla terrazza

01 Aprile 2020 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sopraelevazione (limiti)

La sopraelevazione di edificio condominiale comprende non solo il caso della realizzazione di nuovi piani o nuove fabbriche, ma anche quello della trasformazione dei locali preesistenti mediante l'incremento delle superfici e delle volumetrie, seppur indipendentemente dall'aumento dell'altezza del fabbricato. In tale situazione, soltanto la presentazione di una progettazione antisismica dell'opera eseguita permette di ottemperare alla presunzione di pericolosità derivante dall'inosservanza delle prescrizioni tecniche dettate dalla normativa speciale.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

La locazione ai tempi del coronavirus: credito d'imposta per i negozianti in compensazione

31 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Canone (riduzione e autoriduzione)

A causa dell'emergenza da COVID-19 (coronavirus), esistono dei provvedimenti a tutela dei negozianti che sono stati costretti a chiudere la propria attività commerciale condotta in locazione?

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Esclusa la nullità dell'atto di precetto se lo scopo è stato raggiunto

31 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Trib. Catania, 19 giugno 2019, n. 2576.pdf

Posizione processuale del singolo condomino

La nullità dell'atto di precetto non può essere pronunciata se l'atto ha raggiunto lo scopo cui è destinato.

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News News

Ecobonus condomini: cessione del credito anche per soggetti non residenti

30 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Ag. Entrate

Ag. Entrate, risp. 5 febbraio 2020, n. 25.pdf

Impianto centralizzato di produzione di energia

Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici, sono ammessi alla fruizione della detrazione i soggetti residenti o non residenti titolari di qualsiasi tipologia di reddito.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Si può provare con presunzioni la condominialità di un bene comune?

30 Marzo 2020 | di Nicola Frivoli

Trib. Roma

Parti comuni (presunzione e titolo contrario)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la illegittimità del comportamento di un condomino volto a detenere sine titulo un locale condominiale, al fine di avvantaggiarsi dell'unità immobiliare in modo esclusivo.

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