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Casi e sentenze di merito |
Supercondominio e ripartizione delle spese per la riparazione del lastrico solare
Trib. S.M. Capua Vetere
Nel supercondominio, l'obbligo di partecipare alla ripartizione dei due terzi della spesa relativa alla riparazione del lastrico solare non deriva dalla generica qualità di condomino.
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News |
Vendita dell'immobile senza l'esatta specificazione di servitù: le parti devono osservare le distanze legali
Cass. civ.
Le servitù di veduta sono opponibili soltanto se risultano dalla nota di trascrizione dell'atto di acquisto e a condizione che dalla stessa sia possibile desumere l'indicazione del fondo dominante e di quello servente, la volontà delle parti di costituire una servitù, nonché l'oggetto e la portata del diritto, oltre che eventuali termini o condizioni.
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Casi e sentenze di merito |
Occupazione abusiva di una vetrina per esposizione
Trib. Salerno
L’occupazione abusiva di un immobile si realizza anche quando l’occupazione è originata da un inadempimento contrattuale.
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News |
La notorietà professionale del lavoratore non esonera da responsabilità il committente per affidamento dei lavori a tecnico non certificato
Cass. pen.
Il d.m. 22.1.2008 n. 37 reca prescrizioni che intendono garantire la sicurezza dei lavori attinenti agli impianti da esso menzionati, sia per chi attende ad essi - e quindi i lavoratori impegnati nelle attività sugli impianti - che per gli utilizzatori.
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Giurisprudenza commentata |
Nomina dell'amministratore e omessa (o differita) indicazione del compenso
Trib. Massa
Il Tribunale di Massa ha dichiarato la nullità della delibera con cui l'assemblea condominiale, nominando l'amministratore, non ne aveva determinato il compenso ed aveva differito la sua quantificazione ad un successivo momento, prescindendo dall'intervento di alcun ulteriore deliberato assembleare.
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News |
Legittima la penale a carico del conduttore per la tempestiva restituzione dell'immobile di pregio alla scadenza
Cass. civ.
Il carattere notorio dei tempi irragionevoli richiesti per la formazione e la concreta attuazione di un titolo esecutivo di rilascio di un'abitazione, valgono a rendere ragionevole la pattuizione di una penale che aumenti considerevolmente l'ammontare originario del canone, al fine di indurre la conduttrice alla tempestiva restituzione dell'immobile.
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Casi e sentenze di merito |
Procedimento camerale e revoca dell'amministratore
App. Palermo
Escluso il procedimento di mediazione per la revoca dell'amministratore di condominio.
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News |
Le modalità per l'interruzione della fornitura idrica condominiale
ARERA
Dal 1° gennaio 2020 saranno introdotte regole certe e uguali in tutta Italia nel caso di mancati pagamenti da parte degli utenti del settore idrico.
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Giurisprudenza commentata |
Domanda di scioglimento del condominio: il giudice non può valutare il vantaggio della scelta
Trib. Roma
Chiamato a decidere in ordine allo scioglimento di un condominio, il Tribunale capitolino ha chiarito i limiti della propria competenza rispetto alla relativa domanda, nel senso di limitare il proprio scrutinio all'accertamento dei presupposti soggettivi ed oggettivi di quest'ultima, così come precisamente delineati dal legislatore, ma non di valutare i vantaggi della gestione separata, atteso che, diversamente, vi sarebbe un'invasione di campo del giudice nell'autodeterminazione di coloro che hanno proposto l'azione.
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Casi e sentenze di merito |
Fumus bonis iuris e periculum in mora per l’istanza di sospensione del precetto
Trib. Roma
Solo la mancanza di una delle due condizioni (fumus bonis iuris e periculum in mora) impedisce la concessione della misura cautelare.
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