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News News

In mancanza dell’unanimità, è nulla la delibera che approva l’installazione di un’antenna per la telefonia

16 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Antenne e fotovoltaici singoli

In ragione delle dimensioni dell’impianto e delle sue caratteristiche, l’antenna può compromettere l’utilizzo del lastrico solare non solo riguardo alla porzione occupata, ma al bene nel suo complesso.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

L’illegittimo uso del parcheggio: in mancanza di pregiudizio, non spetta il risarcimento del danno non patrimoniale

16 Ottobre 2018 | di Maurizio Tarantino

Cass. civ.

Parcheggi esterni

Chiamata ad accertare la legittimazione del risarcimento del danno non patrimoniale, in occasione del pregiudizio subìto da un condomino a causa di una sosta selvaggia di altro condomino, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, ai fini della condanna, è necessario che sia provata l'utilizzazione da parte di uno dei condomini...

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Focus Focus

La notifica dell’atto introduttivo nel procedimento per convalida di disdetta o sfratto

15 Ottobre 2018 | di Nino Scripelliti

Convalida di licenza e sfratto (fase sommaria)

Si registra una particolare attenzione, posta dal legislatore codicistico, affinché gli adempimenti ulteriori rispetto allo schema tipico della notificazione, disposti per la notificazione dell’intimazione di sfratto o di disdetta e contestuali alla citazione, siano in grado di determinare non solo che l’atto pervenga nella sfera di disponibilità del destinatario, ma anche...

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

La costruzione di un’altana

15 Ottobre 2018 | di Giuseppe Musolino

Sopraelevazione (requisiti e modalità)

La c.d. altana o belvedere costituisce una fattispecie rientrante nella previsione dell’art. 1127 c.c., comportando così l’obbligo di indennità a favore degli altri condomini?

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Focus Focus

L'amministratore ad acta per risolvere le crisi gestorie nel condominio

12 Ottobre 2018 | di Alberto Celeste

Provvedimenti necessari per la cosa comune

L'ultimo capoverso dell'art. 1105 c.c. contempla la possibilità, in capo al magistrato adìto in sede di volontaria giurisdizione, qualora si verifichino situazioni di impasse gestorie all'interno del condominio, di nominare un amministratore ad acta, sia per l'ordinaria amministrazione dei beni, sia in relazione a singoli atti da eseguire. Tale nomina dovrebbe, però, ricorrere nei casi più gravi, perché finisce con il sostituire coattivamente la volontà negoziale con una scelta ab estrinseco fatta dall'autorità...

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

È possibile il mutamento di destinazione d’uso d’immobile qualora la modifica sia stata approvata con delibera condominiale

12 Ottobre 2018 | di Nicola Frivoli

Uso delle cose comuni (alterazione della destinazione)

Il mutamento di destinazione d’uso di immobile sito in condominio (piano terra), da magazzino a box per parcheggio mezzi strumentali legato al lavoro di elettricista necessita della delibera assembleare e con quali maggioranze? È, altresì, possibile mutare la destinazione d’uso solo per una parte del magazzino che è costituito da due mappali indicati separatamente al Catasto con accessi distinti su area antistante e sulla quale area il proprietario del magazzino ha anche uso perpetuo di tre posti?

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Sanzionato l'amministratore per omessa risposta alle richieste di informazioni del garante

11 Ottobre 2018 | di Maurizio Tarantino

Cass. civ.

Privacy nel condominio

Chiamata ad accertare la legittimazione della sanzione irrogata dal Garante della protezione dei dati nei confronti di un amministratore di condominio, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, ai fini della condanna, non è necessario un collegamento tra la condotta omissiva...

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News News

È illegittima la trasformazione di una finestra del muro perimetrale in porta

11 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vedute e luci

In tema di condominio negli edifici la trasformazione della finestra del muro perimetrale condominiale in porta non costituisce un uso più intenso della cosa comune. Difatti tale trasformazione è illegittima in quanto altera la destinazione e la funzione dell’apertura.

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La Bussola LA BUSSOLA

Amministratore (anticipazioni)

11 Ottobre 2018 | di Paolo Gatto

Il proliferare delle azioni promosse dagli amministratori di condominio nei confronti dei condomini, e dirette al recupero di quanto anticipato nel corso dell'attività, trova diverse cause, e tutte riconducibili, in definitiva, alla diminuita capacità economica dei proprietari di immobili; dal punto di vista economico-sociale, pertanto, il ricorso al “dover anticipare” può ritenersi, negli ultimi, anni, incrementato, principalmente, a cagione di...

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Focus Focus

La procedura divorzile tra comunione e condominio e la nascita del supercondominio

10 Ottobre 2018 | di Luca Santarelli

Supercondominio (costituzione e parti comuni)

Il dettato normativo degli artt. 61 e 62 disp. att. c.c. è stato lasciato immutato dalla Riforma del 2013. Così che oggi, come da sempre, in presenza di determinate situazioni fattuali si può verificare la separazione del condominio in due o più condominii. La procedura non è sempre agevole...

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