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News News

Sanzionato l'amministratore di condominio per omessa risposta alle richiesta di informazioni del Garante

20 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Privacy nel condominio

È punita la condotta di chi non collabora con il Garante per la protezione dei dati personali, a prescindere dall'esito del procedimento aperto a seguito della segnalazione fatta, al cui esame era correlata la richiesta di informazioni inevasa.

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La Bussola LA BUSSOLA

Negatoria (azione)

19 Settembre 2018 | di Alberto Celeste

L'azione negatoria è un'azione di accertamento negativo, che è concessa al proprietario o per far cessare eventuali molestie o turbative di fatto provocate da altri sul suo bene, salvo il risarcimento dei danni, oppure per far cessare eventuali molestie di diritto, cioè per far dichiarare inesistenti eventuali diritti di godimento che altri vantino sulla cosa: pertanto, causa petendi dell'actio negatoria è, in uno alla violazione lamentata, la proprietà o la comproprietà dell'immobile...

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Nullità della delibera che vieta il mutamento di destinazione in spregio al regolamento contrattuale e interesse giuridico a tale declaratoria

19 Settembre 2018 | di Nino Scripelliti

Trib. Firenze

Proprietà esclusive (opere)

Delineato il delicato discrimen tra delibere nulle e meramente annullabili, il Tribunale di Firenze opta per la prima alternativa in ordine alla decisione assembleare con cui era stato vietato il mutamento di destinazione d’uso di una singola unità immobiliare di proprietà esclusiva di un condomino nonostante...

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News News

La veranda costruita sul terrazzo di copertura dell'appartamento va demolita se non rispetta l'aspetto architettonico del progetto

19 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sopraelevazione (limiti)

La presenza di altre verande nell'edificio non esimono, dal rispetto dell'armonia architettonica dell'intero stabile, chi realizza una sopraelevazione

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News News

Spetta al venditore il corrispettivo del diritto d’uso sull’area parcheggio

18 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Parcheggi esterni

In tema di spazi destinati a parcheggi, qualora operi per legge a favore degli acquirenti delle singole unità abitative, il diritto d’uso del parcheggio, spetta al venditore originario il diritto all’integrazione del prezzo.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Il conduttore è tenuto a provare la risoluzione per inadempimento del contratto di locazione ad uso diverso

18 Settembre 2018 | di Nicola Frivoli

Trib. Parma

Morosità (inadempimento)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare e dichiarare la risoluzione per grave inadempimento del conduttore in un contratto di locazione ad uso diverso, in applicazione del combinato disposto degli artt. 1453 e 1455 c.c., alla luce dei...

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Focus Focus

La responsabilità per mala gestio dell'amministratore di condominio

17 Settembre 2018 | di Vito Amendolagine

Amministratore (attribuzioni)

In tema di responsabilità dell’amministratore di condominio nella gestione dei beni comuni, si sono formati diversi orientamenti giurisprudenziali che hanno evidenziato le primarie fattispecie rilevanti sul piano dell’assunzione della responsabilità sul duplice piano personale e risarcitorio in presenza di un danno concretamente risarcibile arrecato alla collettività dei condomini ovvero a quest’ultimi singolarmente intesi. In particolare...

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La Bussola LA BUSSOLA

Cause condominiali (competenza per materia)

17 Settembre 2018 | di Alberto Celeste

Il Legislatore ha individuato tre criteri di collegamento tra le controversie e gli uffici giudiziari, a seconda se fondati: a) sulla natura della causa, che dà vita alla competenza per materia, b) sul valore della controversia, che comporta l'attribuzione della competenza per valore, e c) su dati elementi di raccordo spaziale tra la causa e il giudice, in forza dei quali opera la competenza per territorio. Attualmente, con l'entrata in vigore del giudice unico di primo grado...

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

La costruzione di una veranda sul terrazzo a livello

14 Settembre 2018 | di Giuseppe Musolino

Sopraelevazione (requisiti e modalità)

La costruzione di una veranda realizzata sul terrazzo a livello di proprietà esclusiva dell'appartamento all'ultimo piano dello stabile costituisce sopraelevazione ai sensi dell'art. 1127 c.c., con le relative conseguenze, quali l'obbligazione di indennizzare gli altri condomini?

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La Bussola LA BUSSOLA

Assemblea (adempimenti preliminari)

14 Settembre 2018 | di Alberto Celeste

Il funzionamento dell'assemblea è principalmente preordinato allo scopo di produrre delibere ma, al contempo, l'assemblea stessa consiste in un vero e proprio procedimento, ossia un susseguirsi preordinato di determinati atti o dichiarazioni; il codice non ha prescritto una particolare forma di tale iter - salvo espresse disposizioni specifiche eventualmente contenute nel regolamento condominiale...

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