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La nullità del contratto di locazione non legittima la restituzione dei canoni pagati

18 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Cessione del contratto di locazione

Quando l’immobile non è idoneo all’uso, la parte non può pretendere la restituzione di quanto già versato a titolo di corrispettivo per tale godimento; potrebbe, invece, chiedere la risoluzione del contratto o la diminuzione del canone.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Interferenze lecite nella vita privata se la riservatezza non è schermata adeguatamente dal condomino disattento

18 Febbraio 2019 | di Maria Beatrice Magro

Cass. pen.

Privacy nel condominio

Accogliendo il ricorso di un uomo condannato in secondo grado, i giudici di Piazza Cavour hanno ritenuto che, nel caso concreto, dovesse escludersi la configurabilità del reato di interferenza illecita nella vita privata, di cui all’art. 615-bis c.p.c., non essendo stati ripresi comportamenti della vita privata...

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Se l’assemblea non ha provveduto alla nomina del nuovo amministratore la legittimazione ad agire spetta all’amministratore uscente

15 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Nocera Inferiore

Amministratore (nomina assembleare)

Deve essere respinta l’opposizione a decreto ingiuntivo nella quale sia contestata la legittimazione ad agire dell’amministratore di condominio, revocato da assemblea condominiale...

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

È annullabile la delibera approvata a maggioranza che esclude il pari uso di un bene comune in favore degli altri condomini

15 Febbraio 2019 | di Nicola Frivoli

Trib. Parma

Uso delle cose comuni (pari uso)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la legittimità di una delibera condominiale contenente un vizio di annullabilità poiché approvata a maggioranza...

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Le clausole regolamentari non vincolano chi ha acquistato l'appartamento prima della predisposizione del regolamento di condominio

14 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vendita dell’unità immobiliare

Le clausole regolamentari che comprimono il diritto di proprietà dei singoli condomini, mediante il divieto di qualsiasi opera modificatrice delle parti comuni, non sono vincolanti per coloro che acquistano le singole unità immobiliari prima della predisposizione del regolamento stesso.

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In caso di terremoto l’impossibilità temporanea non legittima la risoluzione del contratto di locazione ad uso diverso

14 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Cessione del contratto di locazione

Ipotesi tipica di risoluzione del contratto di locazione per impossibilità sopravvenuta della prestazione è la distruzione del bene locato; in mancanza, il contratto può proseguire con le dovute riparazioni straordinarie da parte del locatore.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Forme per l’impugnazione di delibera condominiale e ripartizione delle spese dei balconi: due questioni sempre attuali

14 Febbraio 2019 | di Adriana Nicoletti

Trib. Roma

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

Si ripropongono, con la decisione in commento, questioni condominiali di interesse processuale e sostanziale. Nel primo caso, la tematica è di pertinenza stretta del difensore del condominio il quale, quando riceve l’incarico di impugnare una delibera assembleare, deve decidere con quale forma introdurre...

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I lavori per l'installazione della banda ultra larga sono equiparati ai lavori di manutenzione straordinaria urgente

13 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Legge 11 febbraio 2019, n. 12.pdf

Impianto centralizzato di ricezione radiotelevisiva

Il decreto semplificazioni interviene in materia di fibra ottica per ridurre la burocrazia con l'intento di semplificare e snellire tutte le procedure di installazione

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

L’emersione di parti comuni tra le proprietà e il condominio inibisce lo scioglimento dello stesso

13 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Fermo

Parti comuni (presunzione e titolo contrario)

Non è possibile ordinare la separazione e lo scioglimento del condominio qualora sia emersa la sussistenza di parti comuni tra le proprietà immobiliari...

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Focus Focus

Il procedimento sommario di cognizione si applica nelle controversie locatizie?

13 Febbraio 2019 | di Vito Amendolagine

Cause condominiali (competenza per materia)

Nell'esperienza giurisprudenziale, il rito sommario di cognizione ha generato due distinti orientamenti, in tema di una sua ammissibilità e/o compatibilità con il rito locatizio, notoriamente modellato sullo speciale procedimento lavoristico. In dottrina, si è ampiamente discusso...

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