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Cedolare secca: aliquota ridotta e stato di emergenza

09 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Ag. Entrate

Cedolare secca

Si fa riferimento alle calamità naturali o connesse con l'attività dell'uomo che, in ragione della loro intensità ed estensione debbono, con immediatezza d'intervento, essere fronteggiate con mezzi e poteri straordinari da impiegare durante limitati e predefiniti periodi di tempo. In questi casi il Consiglio dei Ministri, delibera lo stato d'emergenza, fissandone la durata e determinandone l'estensione territoriale con specifico riferimento alla natura e alla qualità degli eventi e disponendo in ordine all'esercizio del potere di ordinanza.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Attestazione dello stato dei pagamenti e delle liti in corso e consegna dell'elenco dei condomini morosi al creditore

09 Dicembre 2019 | di Gennaro Guida

Trib. Napoli

Trib. Napoli, 15 febbraio 2019.pdf

Amministratore (legittimazione passiva)

Nelle cause civili in cui i singoli condomini chiedono l'attestazione dello stato dei pagamenti e delle liti in corso, di cui al n. 9) del comma 1 dell'art. 1130 c.c., è legittimato passivo l'amministratore del condominio in proprio e non nella qualità, mentre nei processi intrapresi dai creditori al fine di ottenere la comunicazione dei dati dei condomini morosi, il cui obbligo è previsto dal comma 1 dell'art. 63 disp. att. c.c., è legittimato passivo il condominio, legalmente rappresentato dall'amministratore pro tempore.

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Alloggio di servizio: carattere gratuito del comodato anche se alcune spese sono poste a carico del portiere

06 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Portineria e alloggio del portiere

In presenza di un modus a carico del comodatario, il carattere di essenziale gratuità del comodato viene meno solo se il vantaggio conseguito dal comodante si pone come corrispettivo del godimento della cosa con natura di controprestazione e non quando il comodatario si limiti al pagamento della somma periodica a titolo di rimborso spese.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Manutenzione ordinaria dell'ascensore: l'amministratore può, senza autorizzazione dell'assemblea, sottoscrivere il contratto

06 Dicembre 2019 | di Adriana Nicoletti

Trib. Teramo

Ascensore

La sentenza oggetto di nota ha affrontato il problema della manutenzione dell'ascensore sotto differenti profili, con uno sguardo mirato alla natura del relativo contratto, alla legittimazione della sottoscrizione da parte dell'amministratore quando la vita del contratto duri oltre la scadenza del mandato, nonché alla distinzione tra interventi ordinari e straordinari.

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Comunicazione della delibera tramite raccomandata e mancato reperimento del destinatario

05 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

La comunicazione deve intendersi perfezionata con la decorrenza del termine di dieci giorni dalla consegna dell'avviso di giacenza.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Validità della delibera di spesa nei confronti di un immobile con destinazione alberghiera

05 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Albergo e pensione

Il condominio può addebitare le spese ad una struttura con destinazione ricettiva-alberghiera?

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Lodo arbitrale: sindacato di legittimità e convincimento espresso dalla Corte del merito

04 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Arbitrato e clausola compromissoria (condominio)

In tema di impugnazione del lodo arbitrale, il difetto di motivazione, quale vizio riconducibile all'art. 829 n. 5 c.p.c., in relazione all'art. 823, n. 3 c.c., è ravvisabile soltanto nell'ipotesi in cui la motivazione del lodo manchi del tutto ovvero sia a tal punto carente da non consentire l'individuazione della ratio della decisione adottata o, in altre parole, da denotare un iter argomentativo assolutamente inaccettabile sul piano dialettico, sì da risolversi in una non­ motivazione.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Impugnazione proponibile solo nei confronti di atti con caratteristiche giuridiche delle delibere assembleari

04 Dicembre 2019 | di Katia Mascia

App. Catania

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

Per poter affermare di essere in presenza di una deliberazione assembleare, è necessario non soltanto che l'espressione di volontà collettiva dei partecipanti abbia la forma di una pronuncia dell'assemblea dei condomini ma, altresì, che corrisponda ad una manifestazione di volontà collegiale, formalizzata all'esito di una votazione e idonea, quindi, a vincolare tutti i partecipanti.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

L'utilizzo di un materiale diverso non è sufficiente a qualificare l'intervento come innovazione

03 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Innovazioni gravose o voluttuarie

Costituisce innovazione la delibera che prevede l'apposizione di uno strato di guaina impermeabilizzante sul preesistente tetto di poliuretano espanso?

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Accertamento del diritto di proprietà a titolo di usucapione del lastrico solare

03 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Venezia

Lastrico solare

Ai fini dell'accertamento del diritto di proprietà a titolo di usucapione del lastrico solare, occorre la prova del possesso pacifico, pubblico, non violento e non clandestino protrattosi in modo continuato e ininterrotto per vent' anni con animus rem sibi habendi.

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