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Focus Focus

Antenne telefoniche in condominio: contratto di locazione o concessione di un diritto di superficie?

18 Giugno 2019 | di Maurizio Tarantino

Antenne e fotovoltaici singoli

In tema di antenne di telefonia mobile in condominio, giova ricordare che il presupposto del godimento indiretto è l'impossibilità o irragionevolezza dell'uso promiscuo della cosa comune, la quale non sia tale da permettere una divisione del suo godimento tra i vari partecipanti alla comunione...

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News News

Il sindaco che dichiara il degrado dello stabile può ricorrere all’Autorità giudiziaria per la nomina di un nuovo amministratore di condominio

18 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Legge 14 giugno 2019, n. 55

Amministratore (nomina giudiziale)

L'amministratore di nomina giudiziale può assumere le decisioni indifferibili e necessarie, sostituendosi all'assemblea, limitatamente al potere legato esclusivamente allo stato di degrado dell'edificio dichiarato dal Sindaco.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

La cedolare secca si applica anche quando il conduttore operi come attività d’impresa, arti o professioni

17 Giugno 2019 | di Ladislao Kowalski

Comm. trib. prov.

Cedolare secca

Contrariamente a quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate, la quale, con un'apposita Circolare, ha ritenuto che non possono, quindi, accedere al regime della c.d. cedolare secca le società di persone, le società di capitali, nonché gli enti commerciali e non commerciali, si sta sempre più affermando, nella giurisprudenza tributaria, un orientamento secondo cui...

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News News

L’impossibilità di un lavoro e lo stato di gravidanza non legittimano l’occupazione abusiva di un immobile

17 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Occupazione abusiva

Non sussiste la scriminante dello stato di necessità quando l'occupazione dell'immobile è stata realizzata in presenza di una temporanea e contingente esigenza abitativa, stante lo stato di gravidanza di una donna e l’invalidità del padre tale da impedirgli di svolgere attività lavorativa.

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News News

Deve essere garantito l’utilizzo delle ulteriori porte di accesso di un supercondominio se parti comuni

14 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Supercondominio (costituzione e parti comuni)

Tutti i condomini possono avere le chiavi della porta comune. Difatti, accertata la natura condominiale di una porta, escluderne l’utilizzo da parte dei condomini come ulteriore accesso all’edificio, viola il loro diritto all’utilizzo delle parti comuni.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Chi deve risarcire i danni derivanti dalla rottura del tronco fognario orizzontale?

14 Giugno 2019 | di Nicola Frivoli

Impianto idrico e fognario

In un supercondominio suddiviso in piccole palazzine, su una di queste è accaduta l’otturazione del tronco orizzontale fognario e la conseguente fuoriuscita di liquami nell’appartamento posto a piano terra (abitato solo nei mesi estivi), che ha causato danni a mobilio nonché ha comportato ingenti spese di autospurgo e disinfestazione dell’intero immobile. Al detto tronco fognario solo allacciate in totale 3 unità immobiliari, come vanno ripartite dette spese che l’immobile del piano terra ha sopportato?

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News News

Antenne telefoniche: in assenza di autorizzazioni, la società conduttrice deve pagare i rispettivi canoni di locazione?

13 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Antenne e fotovoltaici singoli

Gli atti prodromici all'installazione dell'antenne (come il collegamento dei cavi e l'allaccio del contatore elettrico per l'alimentazione dell'impianto) non richiedono alcun provvedimento autorizzativo per il loro compimento.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

In assenza di una pronuncia del giudice è nulla la delibera che attribuisce al condomino le spese di lite

13 Giugno 2019 | di Adriana Nicoletti

Trib. Modena

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Allorché un condomino si determini ad impugnare una delibera assembleare, è opportuno che proceda ad un preventivo esame della stessa sotto il profilo del suo contenuto, in modo da evitare di incorrere in una pronuncia negativa da parte dell’autorità giudiziaria. Nella controversia introdotta ai sensi dell’art. 1137 c.c., infatti, se l’interesse sostanziale alla tutela del diritto difetta...

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News News

I gatti possono costituire una forma di molestia nei confronti dei vicini?

12 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Animali in condominio

Il comportamento volontariamente e deliberatamente tenuto dalla proprietaria che lasci i gatti incustoditi tanto da recare molestia agli altri, configura un comportamento certamente riconducibile a quello tipizzato dall'art. 612-bis c.p.

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

È ammissibile lo scioglimento del condominio solo se il complesso immobiliare sia suscettibile di divisione

12 Giugno 2019 | di Redazione scientifica

App. Torino

Scioglimento del condominio

La necessità di un’autonomia strutturale è condizione irrinunciabile ai fini dello scioglimento del condominio, potendo lo stesso essere disposto dall’autorità giudiziaria soltanto laddove il complesso immobiliare sia suscettibile di divisione, senza che si debba...

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