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La Bussola LA BUSSOLA

Canne fumarie e sfiatatoi

di Maurizio Voi

La canna fumaria è innanzitutto un'opera finalizzata allo smaltimento verso l'esterno dei fumi degli impianti che si trovano nell'edificio condominiale. In correlazione a tali aspetti tecnici, vanno tenute presenti anche le caratteristiche giuridiche che, innanzitutto, fanno rientrare tale manufatto nell'ambito di applicazione della presunzione di condominialità prevista dall'art. 1117 c.c. Sotto altro aspetto, la canna fumaria interessa sia la disciplina sulla c.d. “sicurezza degli impianti”, sia le regole codicistiche riguardanti l'utilizzazione delle parti comuni che, in applicazione dei criteri previsti soprattutto dall'art. 1102 c.c., disciplinano l'installazione della canna fumaria in appoggio o all'interno dei muri comuni.

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