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News |
Vendita di immobili da costruire: se c’è abuso del diritto niente nullità di protezione
Cass. civ.
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Giurisprudenza commentata |
La prova dello stato di ansia nel delitto di stalking tra vicini di casa
Cass. pen.
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News |
Il preliminare di locazione è un contratto perfetto: il promittente conduttore non può avvalersi della tutela risarcitoria attenuata
Cass. civ.
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Giurisprudenza commentata |
La riserva della proprietà di un bene condominiale deve essere effettuata all'atto costitutivo del condominio
Trib. Siracusa
Con la sentenza in commento, il Tribunale di Siracusa sottolinea come il cortile sia parte condominiale, salvo prova contraria relativa alla proprietà privata dello stesso. La prova contraria, se invocata dal costruttore dello stabile, deve consistere nella riserva di proprietà privata del cortile sin dal primo atto di costituzione del condominio, in quanto la prova successiva risulta tardiva e tamquam non esset.
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News |
La rinuncia all’eccezione di compensazione nel contratto di locazione ad uso diverso è valida ed efficace
Cass. civ.
Nel contratto di locazione ad uso diverso non sussiste alcuna “parte debole” meritevole di particolare tutela e, pertanto, l’autonomia contrattuale è più ampia rispetto al contratto di locazione ad uso abitativo.
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Giurisprudenza commentata |
La compagnia telefonica può disporre del lastrico di un edificio condominiale per posarvi le antenne stipulando un accordo con effetti reali o obbligatori
Cass. civ.
Antenne e fotovoltaici singoli
Chiamate su una questione di massima di particolare importanza, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno precisato che la società telefonica può disporre del lastrico di un edificio condominiale per posarvi le antenne stipulando un accordo con effetti reali od obbligatori. In particolare, secondo i giudici di legittimità, il proprietario di un lastrico solare che vuole concedere a terzi, a titolo oneroso, la facoltà di installare un ripetitore per un certo tempo, godendo dell'impianto, che deve essere asportato alla fine del contratto, può ricorrere a due diversi schemi negoziali: un contratto ad effetti reali o un contratto atipico di concessione dello ius aedificandi con effetti obbligatori, ipotesi che richiedono l'unanimità dei condomini nel primo caso, mentre nel secondo solo se il contratto ha una durata superiore ai nove anni.
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News |
Legittimi i parcheggi riservati al costruttore quando eccedono gli standard
Cass. civ.
Le nostre città soffrono per la cronica carenza di posti auto costringendoci a giri snervanti alla ricerca di un parcheggio. La situazione si complica quando, tornati a casa dopo una estenuante giornata di lavoro, facciamo fatica a “trovare un buco” per la nostra auto. Questo stato di cose si ripercuote pesantemente nella vita condominiale causando una serie infinita di controversie che contrappongono le necessità dei condòmini a quelle economiche delle imprese. Ma perché esiste questa cronica carenza di parcheggi?
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News |
Nessun obbligo dell’amministratore di condominio di allegare all’avviso di convocazione i bilanci da approvare in assemblea
Cass. civ.
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