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Quesiti Operativi |
Validità della delibera di spesa nei confronti di un immobile con destinazione alberghiera
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Casi e sentenze di merito |
Comunicazione della delibera tramite raccomandata e mancato reperimento del destinatario
Trib. Catania
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Quesiti Operativi |
L'utilizzo di un materiale diverso non è sufficiente a qualificare l'intervento come innovazione
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Giurisprudenza commentata |
Manutenzione ordinaria dell'ascensore: l'amministratore può, senza autorizzazione dell'assemblea, sottoscrivere il contratto
Trib. Teramo
La sentenza oggetto di nota ha affrontato il problema della manutenzione dell'ascensore sotto differenti profili, con uno sguardo mirato alla natura del relativo contratto, alla legittimazione della sottoscrizione da parte dell'amministratore quando la vita del contratto duri oltre la scadenza del mandato, nonché alla distinzione tra interventi ordinari e straordinari.
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News |
Alloggio di servizio: carattere gratuito del comodato anche se alcune spese sono poste a carico del portiere
Cass. civ.
Portineria e alloggio del portiere
In presenza di un modus a carico del comodatario, il carattere di essenziale gratuità del comodato viene meno solo se il vantaggio conseguito dal comodante si pone come corrispettivo del godimento della cosa con natura di controprestazione e non quando il comodatario si limiti al pagamento della somma periodica a titolo di rimborso spese.
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Giurisprudenza commentata |
Impugnazione proponibile solo nei confronti di atti con caratteristiche giuridiche delle delibere assembleari
App. Catania
Impugnazione della delibera (modalità e termini)
Per poter affermare di essere in presenza di una deliberazione assembleare, è necessario non soltanto che l'espressione di volontà collettiva dei partecipanti abbia la forma di una pronuncia dell'assemblea dei condomini ma, altresì, che corrisponda ad una manifestazione di volontà collegiale, formalizzata all'esito di una votazione e idonea, quindi, a vincolare tutti i partecipanti.
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Focus |
Obblighi fiscali dell'amministratore e reato di omesso versamento delle ritenute dovute o certificate nella qualità di sostituto d'imposta
Responsabilità penale dell’amministratoreTra gli obblighi cui è soggetto l'amministratore di condominio, spiccano anche quelli di natura fiscale. Il condominio, infatti, pur non essendo un soggetto giuridico dotato di personalità distinta da quella dei condomini che ne fanno parte, è considerato nel nostro sistema un soggetto passivo dal punto di vista fiscale. In particolare, con riferimento specifico ai compiti tipici dell'amministratore in materia fiscale, rileva il reato di omesso versamento delle ritenute fiscali e previdenziali previsto e punito dall'art. 10-bis, d.lgs. n. 74/2000, fattispecie che ha conosciuto in anni recenti un vero e proprio boom applicativo a causa della coeva crisi economica del Paese. Pertanto, nella prassi si è posto più volte l'interrogativo circa la configurabilità di scusanti a beneficio di chi non avesse adempiuto gli obblighi tributari per mancanza di liquidità, sub specie della c.d. inesigibilità dell'osservanza del precetto penalmente presidiato.
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News |
Lodo arbitrale: sindacato di legittimità e convincimento espresso dalla Corte del merito
Cass. civ.
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